Apartamento com 63m² e 01 Vaga LIBERDADE | SÃO PAULO

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 472.289, com lance inicial de R$ 472.289 no primeiro leilão em 28/08/2025 ou R$ 236.145 no segundo leilão, previsto para 17/09/2025.0030430-69.1998.8.26.0562 Informações ÁREA ÚTIL 63,00m² VAGAS DE GARAGEM 1 Número do Processo: 0030430-69.1998.8.26.0562 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Santos Foro: Santos Vara: 8ª Vara Cível Juiz: Fernando de Oliveira Mello Autor: Fernando Freitas de Barros Réu: Target Locação de Veículos Ltda. e outros IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 121, no 12º andar do EDIFÍCIO ALVORADA, na Rua Barão de Iguape, 363, no 2º subdistrito – LIBERDADE, contribuinte nº 005.063.0125-7, com a área útil de 63,00 m², área comum de 14,49m², e a área total de 77,49m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,8400% - PROPRIETÁRIA - AMÉRICO YOCIDA, e s/m AYAKO YOCIDA – TÍTULO AQUISITIVO: instrumento particular datado de 10/09/1974, transcrita sob nº 86.784 em 28/10/1974. Objeto da matrícula nº 79.686 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta as fls. 693/753, a informação que “O apartamento nº 121, localizado no 12º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALVORADA, possui 01 (uma) vaga de garagem para guarda de carro de passeio, em local determinado no subsolo do prédio, a qual recebeu como identificação o número 25.” E, compreende 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 área de serviços e 01 banheiro de empregada.” DESCONSIDERAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA: Consta as fls. 233, o acolhimento do pedido de desconsideração da personalidade jurídica da ré Target Locação de Veículos Ltda., para que a penhora recaia sobre bens dos sócios. ÔNUS: Consta conforme Av. 2, Garantia de fiança em favor de Nelson Carregalo; e, conforme R.03, penhora nos autos do processo nº 0317100-10.1997.5.02.0036 em trâmite perante a 36ª Vara do Trabalho de São Paulo. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) nada consta até 30.06.2025. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 500.627,66 até 01.06.2023. (fls. 1089) DÉBITOS: O Arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobe o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme artigo 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, bem como eventuais débitos de condomínio (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (art. 908, §1º, NCPC). Código do Leilão 1224.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 121, no 12º andar do EDIFÍCIO ALVORADA, na Rua Barão de Iguape, 363, no 2º subdistrito – LIBERDADE, contribuinte nº 005.063.0125-7, com a área útil de 63,00 m², área comum de 14,49m², e a área total de 77,49m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,8400% - PROPRIETÁRIA - AMÉRICO YOCIDA, e s/m AYAKO YOCIDA – TÍTULO AQUISITIVO: instrumento particular datado de 10/09/1974, transcrita sob nº 86.784 em 28/10/1974. Objeto da matrícula nº 79.686 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta as fls. 693/753, a informação que “O apartamento nº 121, localizado no 12º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALVORADA, possui 01 (uma) vaga de garagem para guarda de carro de passeio, em local determinado no subsolo do prédio, a qual recebeu como identificação o número 25.” E, compreende 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 área de serviços e 01 banheiro de empregada.” DESCONSIDERAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA: Consta as fls. 233, o acolhimento do pedido de desconsideração da personalidade jurídica da ré Target Locação de Veículos Ltda., para que a penhora recaia sobre bens dos sócios. ÔNUS: Consta conforme Av. 2, Garantia de fiança em favor de Nelson Carregalo; e, conforme R.03, penhora nos autos do processo nº 0317100-10.1997.5.02.0036 em trâmite perante a 36ª Vara do Trabalho de São Paulo. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) nada consta até 30.06.2025. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 500.627,66 até 01.06.2023. (fls. 1089) DÉBITOS: O Arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobe o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme artigo 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, bem como eventuais débitos de condomínio (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (art. 908, §1º, NCPC). Código do Leilão 1224.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....