Terreno com A.T 1.226,40m² MONTE ALTO-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Monte Alto - São Paulo. 1226m² de área privativa. avaliado em R$ 797.195, com lance inicial de R$ 797.195,75 no primeiro leilão em 30/07/2025 ou R$ 398.597,88 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025.0004900-19.2005.8.26.0368 Informações Número do Processo: 0004900-19.2005.8.26.0368 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: MONTE ALTO - SP Vara: 1ª VARA Autor: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR Réu: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Descrição Localização: Rua Alípio Antônio Francisco, Lote nº 21, Quadra A, Loteamento “Residencial Santa Lúcia”, Monte Alto/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP Nº do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368 RQTE: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR RQDO: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/07/2025 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 30/07/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/08/2025 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 797.195,73 2º Leilão - Lance mínimo R$ 398.597,86 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 1.226,40m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no Loteamento denominado “RESIDENCIAL SANTA LÚCIA”, consistente do lote nº 21 da quadra A, com frente para a “RUA ALÍPIO ANTÔNIO FRANCISCO”, medindo 1.226,40 metros quadrados, ou sejam, 20,00 metros para a referida rua; 20,00 metros aos fundos na confrontação com a Área 3; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 61,32 metros na confrontação com a Área Verde 2; e do lado esquerdo mede 61,32 metros na confrontação com o lote 20. Consta no Laudo Técnico Pericial Avaliatório de fls. 1.674/1.711, realizado pelo Perito em 20/03/2024, que os imóveis avaliandos estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista – Plano “B”, circunvizinhos aos Bairros Jardim Erínia, Loteamento Parque das Orquídeas e Parque dos Ipês, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari. Distante, aproximadamente, 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é caracterizada pela ocupação mista com predominância residencial com construções no padrão construtivo “médio a médio alto”, dotada de toda infraestrutura básica: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede distribuidora de água potável, rede coletora de esgoto, rede de energia elétrica e iluminação pública, rede de telefonia e serviços urbanos de transporte coletivo. A localização dos imóveis avaliandos encontra-se em uma região de uso residencial, em área de expansão urbana e estruturada, com um perfil diversificado de padrão médio/alto a alto de construções, com regular atratividade para o mercado imobiliário local. Imóvel localizado na Rua Alípio Antônio Francisco, Lote nº 21, Quadra A, Loteamento “Residencial Santa Lúcia”, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula nº 36.625 do CRI de Monte Alto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 797.195,73 (setecentos e noventa e sete mil, cento e noventa e cinco reais e setenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 000634-18.2007.8.26.0368 e cumprimento de sentença nº 002478-85.2016.8.26.0368, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo; Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA, expedida pela 5ª Vara Federal da Subseção Judiciária de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 5001070-61.2023.4.03.6136; Av.07- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA, expedida pela 5ª Vara Federal da Subseção Judiciária de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 5000403-75.202.3.40.36136. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Alípio Antônio Francisco, Lote nº 21, Quadra A, Loteamento “Residencial Santa Lúcia”, Monte Alto/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP Nº do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368 RQTE: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR RQDO: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/07/2025 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 30/07/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/08/2025 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 797.195,73 2º Leilão - Lance mínimo R$ 398.597,86 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 1.226,40m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no Loteamento denominado “RESIDENCIAL SANTA LÚCIA”, consistente do lote nº 21 da quadra A, com frente para a “RUA ALÍPIO ANTÔNIO FRANCISCO”, medindo 1.226,40 metros quadrados, ou sejam, 20,00 metros para a referida rua; 20,00 metros aos fundos na confrontação com a Área 3; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 61,32 metros na confrontação com a Área Verde 2; e do lado esquerdo mede 61,32 metros na confrontação com o lote 20. Consta no Laudo Técnico Pericial Avaliatório de fls. 1.674/1.711, realizado pelo Perito em 20/03/2024, que os imóveis avaliandos estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista – Plano “B”, circunvizinhos aos Bairros Jardim Erínia, Loteamento Parque das Orquídeas e Parque dos Ipês, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari. Distante, aproximadamente, 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é caracterizada pela ocupação mista com predominância residencial com construções no padrão construtivo “médio a médio alto”, dotada de toda infraestrutura básica: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede distribuidora de água potável, rede coletora de esgoto, rede de energia elétrica e iluminação pública, rede de telefonia e serviços urbanos de transporte coletivo. A localização dos imóveis avaliandos encontra-se em uma região de uso residencial, em área de expansão urbana e estruturada, com um perfil diversificado de padrão médio/alto a alto de construções, com regular atratividade para o mercado imobiliário local. Imóvel localizado na Rua Alípio Antônio Francisco, Lote nº 21, Quadra A, Loteamento “Residencial Santa Lúcia”, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula nº 36.625 do CRI de Monte Alto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 797.195,73 (setecentos e noventa e sete mil, cento e noventa e cinco reais e setenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 000634-18.2007.8.26.0368 e cumprimento de sentença nº 002478-85.2016.8.26.0368, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo; Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA, expedida pela 5ª Vara Federal da Subseção Judiciária de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 5001070-61.2023.4.03.6136; Av.07- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA, expedida pela 5ª Vara Federal da Subseção Judiciária de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 5000403-75.202.3.40.36136. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....