PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL - A. C. 1.020,03M² - ZONA NORTE/SP PRÉDIO COM./RES. - A. C. 1.020,03M² - ZONA NORTE/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 1020m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.753.000 no primeiro leilão em 02/09/2025 ou R$ 1.652.000 no segundo leilão, previsto para 23/09/2025.1039011-26.2017.8.26.0001 Informações UM TERRENO SITUADO NA RUA SOLDADO FRANCISCO GOMES DE SOUZA, constituído do lote 16 da quadra 116-A, do Parque Novo Mundo, no 36º Subdistrito-Vila Maria, medindo 14,00m de frente, por 16,60m da frente aos fundos, do lado que confina com o lote 15, 14,00m do outro lado, confinando com parte do lote 2 e 14,45m nos fundos, onde divide com o lote 3, todos da mesma quadra, encerrando a área de 221, 20m². CONTRIBUINTE Nº 063.175.0016-9. MATRÍCULA Nº: 37.565, do 17º RGI de São Paulo/SP. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111294.2.0037565-80. De acordo com o LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 460): no imóvel consta “UM PRÉDIO DE USO MISTO COMERCIAL/RESIDENCIAL, composto por 05 (cinco) pavimentos, sendo térreo com 02 (dois) salões comerciais, 1º, 2º e 3º pavimento contendo 02 (dois) apartamentos por andar, totalizando 06 (seis) unidades habitadas e a cobertura contendo 02 (dois) salões. (...) A edificação possui área total construída de 1.020,03m², existindo uma diferença da área construída conforme projeto executivo apresentado, onde não consta o pavimento cobertura, portanto foi acrescentado 205,72m² conforme medições efetuadas in loco. (...) Pavimento térreo: Dois salões comerciais, com banheiro e uma área de serviço. 1º, 2º e 3º pavimentos: Cada pavimento possui 2 (dois) apartamentos residenciais contendo: dois dormitórios suíte, cozinha, sala, área de serviço com dependência de empregada e banheiro. Totalizando 6 apartamentos residenciais. 4º pavimento (cobertura): Salão com banheiro”. LOCALIZAÇÃO: Rua Soldado Francisco Gomes de Sousa, nº 142, Parque Novo Mundo, São Paulo/SP, CEP 02189-020. Número do Processo: 1039011-26.2017.8.26.0001 Comarca: São Paulo/SP Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana Autor: RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A Réu: KAPOR AUTO POSTO DE SERVIÇOS LTDA UM TERRENO SITUADO NA RUA SOLDADO FRANCISCO GOMES DE SOUZA, constituído do lote 16 da quadra 116-A, do Parque Novo Mundo, no 36º Subdistrito-Vila Maria, medindo 14,00m de frente, por 16,60m da frente aos fundos, do lado que confina com o lote 15, 14,00m do outro lado, confinando com parte do lote 2 e 14,45m nos fundos, onde divide com o lote 3, todos da mesma quadra, encerrando a área de 221, 20m². CONTRIBUINTE Nº 063.175.0016-9. MATRÍCULA Nº: 37.565, do 17º RGI de São Paulo/SP. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111294.2.0037565-80. De acordo com o LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 460): no imóvel consta “UM PRÉDIO DE USO MISTO COMERCIAL/RESIDENCIAL, composto por 05 (cinco) pavimentos, sendo térreo com 02 (dois) salões comerciais, 1º, 2º e 3º pavimento contendo 02 (dois) apartamentos por andar, totalizando 06 (seis) unidades habitadas e a cobertura contendo 02 (dois) salões. (...) A edificação possui área total construída de 1.020,03m², existindo uma diferença da área construída conforme projeto executivo apresentado, onde não consta o pavimento cobertura, portanto foi acrescentado 205,72m² conforme medições efetuadas in loco. (...) Pavimento térreo: Dois salões comerciais, com banheiro e uma área de serviço. 1º, 2º e 3º pavimentos: Cada pavimento possui 2 (dois) apartamentos residenciais contendo: dois dormitórios suíte, cozinha, sala, área de serviço com dependência de empregada e banheiro. Totalizando 6 apartamentos residenciais. 4º pavimento (cobertura): Salão com banheiro”. LOCALIZAÇÃO: Rua Soldado Francisco Gomes de Sousa, nº 142, Parque Novo Mundo, São Paulo/SP, CEP 02189-020....