Vaga de Garagem nº 2, 1º Subsolo do Edifício San Martin, 16,11m² de Área Total na Vila Prudente

Rua Barão De Juparanã, Nº 72, Vila Zelina, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

16m²

Número da matrícula

146.097

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 16m² de área privativa. avaliado em R$ 38.326, com lance inicial de R$ 38.326,5 no primeiro leilão em 15/10/2025 ou R$ 23.071,79 no segundo leilão, previsto para 04/11/2025.Vaga de Garagem nº 2, 1º Subsolo do Edifício San Martin, 16,11m² de Área Total na Vila Prudente Portal de Serviços e-SAJBEM: IMÓVEL ¿ A vaga de garagem, pequena, nº 2, localizada no 1º subsolo do ¿EDIFICIO SAN MARTIN, situado à Rua Barão de Juparanã, nº 72, no 26º Subdistrito ¿ Vila Prudente, com a área útil de 9,90m², a área comum de 6,12m², a área total de 16,11m2 e a fração ideal de terreno de 0,2263%. Vaga essa para abrigar 1 automóvel, sendo a movimentação a cargo de manobrista. Contribuinte 044.133.0195-1. Matrícula nº 146.097 do 6º CRI/SP. Ônus: Consta conforme R-5, hipoteca em favor do BANCO ITAU S.A, (em sucessão ao BANKBOSTON BANCO MULTIPLO S/A); e conforme AV.6, registro da penhora exequenda;Obs.: Embora conste a seguinte informação na matrícula imobiliária transcrita no presente edital ¿Vaga essa para abrigar 1 automóvel, sendo a movimentação a cargo de manobrista¿, ficam os interessados cientes que o serviço de manobrista não é disponibilizado pelo Condomínio Edifício San Martin.AVALIAÇÃO OFICIAL: R$30.000,00 - maio/2021; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$38.326,50 ¿ julho/2025, que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.DÍVIDA ATIVA: R$1.641,89 até 01/07/2025;IPTU ano 2025: R$247,68 até 01/07/2025;  DÉBITO EXEQUENDO: R$ 58.899,25 até 01/07/2025, dos quais a importância de R$ 13.316,07 se refere a honorários advocatícios (fls.370/377);OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do CONDOMÍNIO EDIFICIO SAN MARTIN (CNPJ. nº 67.973.768/0001-12), situado na Rua Barão de Juparanã nº 72, Vila Zelina, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio. 0003256 CONDOMÍNIO EDIFICIO SAN MARTIN ANTONIO DA SILVA SEITA 1ª Vara Cível do Foro Regional IX Vila Prudente 0003256-26.2020.8.26.0009...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

23 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 38.326,00

Desconto

40 %

15/10/2025 14:00 • R$ 38.326,50

04/11/2025 14:00 • R$ 23.071,79

Lance Inicial

R$ 23.071,79

Dívidas

Condomínio:

R$ 1.641,00

DÍVIDA ATIVA: R$1.641,89 até 01/07/2025...

IPTU:

R$ 248,00

IPTU ano 2025: R$247,68 até 01/07/2025...

Fiduciário:

R$ 58.899,00

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 58.899,25 até 01/07...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

28ago

Data Primeira Praça Atualizada de04/09/2025 p/ 15/10/2025--

28ago

Data e valor Segunda Praça atualizados24/09/2025 p/ 04/11/2025R$ 19.163,25 p/ R$ 23.071,79

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...