LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO MAR AZUL - BAIRRO FAROLÂNDIA - ARACAJU/SE

Avenida Doutor José Thomas D'ávila Nabuco, 700, Bairro Farolândia, Aracaju, Sergipe

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

37.115

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 91.000 no segundo leilão, previsto para 22/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 18ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Doutor José Thomas D'Ávila Nabuco, 700- Apartamento n. 101, bloco 21, do Condomínio Mar Azul Matrícula: N. 37.115 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 101, bloco 21, do Condomínio Mar Azul, localizado na Av. Doutor José Thomaz D'Ávila Nabuco, n. 700, no bairro Farolândia, em Aracaju/SE. Matrícula n. 37.115, de 06/04/2001, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201611800585 Vara: 18ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Estado de Sergipe Executado: Rosa Angelica Carvalho Sobral e Outros Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: c) Em relação aos débitos que se sub-rogarão no produto da arrematação, entendo que este deve abarcar toda obrigação condominial anterior à arrematação dada sua natureza propter rem, conforme disposto no § 1º do artigo 908 do CPC, e os débitos tributários vencidos, como IPTU, depois da arrematação (vide tema 1134/STJ), dado os valores da avaliação e dos débitos existentes.d) O arrematante de imóvel responderá pelos pagamentos das cotas condominiais e dos impostos, vencidos depois da arrematação, inclusive ITBI, ainda que não tenha conseguido imitir-se na posse do imóvel. (fls. 346-347). c.3) Hipoteca (R.4 e Av.5) Hipoteca registrada na Matrícula n. 37.115, Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE, em favor da Caixa Econômica Federal. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Penhora da(o) 18ª Vara Cível de Aracaju (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201611800585, que tramitam na(o) 18ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Doutor José Thomas D'Ávila Nabuco, 700- Apartamento n. 101, bloco 21, do Condomínio Mar Azul - Farolândia Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49030-270...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 130.000,00

Desconto

30 %

08/08/2025 09:00 • R$ 130.000,00

22/08/2025 09:00 • R$ 91.000,00

Lance Inicial

R$ 91.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...