LOTE 001 LOJA 84m² - PENHA DE FRANÇA

Rua Coronel Rodovalho, 355, Penha De França, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

84m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

195.296

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 84m² de área privativa. avaliado em R$ 486.754, com lance inicial de R$ 486.754,38 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 316.390,34 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª V. C. PENHA DE FRANÇA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Coronel Rodovalho, 355 Matrícula: 195.296 do 12º CRI/SP Descrição: Loja nº 351 localizada no andar Térreo do Edifício Gilda Terzini D' Amélio, situado na Rua Coronel Rodovalho, nº. 355, no 3º Subdistrito – Penha de França, com 84,90m² de área útil, 28,55m² de área comum, perfazendo a área bruta de 113,45m², correspondendo a esta unidade 2,65% da fração ideal no terreno e coisas comuns. Matrícula nº 195.296 do 12º CRI/SP. Contribuinte nº 061.051.0125-2. OBSERVAÇÃO: Conforme determinação de valor de mercado de imóvel, a loja comercial está localizada à Rua Coronel Rodovalho, nº 351. Sendo nomeado depositário o Espólio de Luiz Carlos Candiotto, representado pela inventariante Viviane Laura Candiotto. Ônus: Consta na Av.01 da citada matrícula, penhora exequenda. AVALIAÇÃO (fls. 113/153) - R$ 437.544,40 (02/2023). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 486.754,37 (06/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (12.06.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 1.225,00 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 30.761,71, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 0000611-03.2021.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 4ª V. C. Penha de França Comarca: Penha de França Exequente: Condomínio Edifício Gilda Terzini D'amelio Executado: Espólio Luiz Carlos Candiotto Localização do Imóvel Endereço: Rua Coronel Rodovalho, 355 - Penha de França Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03632-000...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 486.754,00

Desconto

35 %

05/09/2025 13:00 • R$ 486.754,38

25/09/2025 13:00 • R$ 316.390,34

Lance Inicial

R$ 316.390,34

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 13.225,00

IPTU R$ 1.225 + dívida ativa R$ 30.761,7...

Fiduciário:

R$ 41.391,00

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 41.391,58 (12/2021...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...