APARTAMENTO 63M² - 2 DORMITÓRIOS VARANDA 1 VAGA - JARDIM ÂNGELA (1,3 KM METRÔ VILA UNIÃO) APARTAMENTO 63M² - 2 DORMITÓRIOS VARANDA 1 VAGA - JARDIM ÂNGELA (1,3 KM METRÔ VILA UNIÃO)

Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello 9200, Vila Divina Pastora, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

63m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

159.740

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 338.710, com lance inicial de R$ 348.707 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 226.660 no segundo leilão, previsto para 16/10/2025.0013812-05.2011.8.26.0009 IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 144, localizado no 14º pavimento-tipo do Bloco “A”, integrante do empreendimento denominado “CONJUNTO RESIDENCIAL DAS PEDRAS", com entrada pelo nº 9.200 da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, no Jardim Ângela, 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área privativa de 63,310m², a área comum de divisão não proporcional de 9,389m², a área comum de divisão proporcional de 32,0177m², perfazendo a área de construção de 104,7167m², e a fração ideal no terreno condominial de 0,002525, equivalente a 34,319872m², correspondendo-lhe uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, em local indeterminado, sujeito ao uso de manobrista, cuja área está incluída na área comum do apartamento. O terreno, que também faz frente para a estrada Casa Grande e Passagem “2” (esta não aberta), onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 13.590,67m². Matrícula 159.740 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 155.369.0060-8. Avaliação (fls. 826/891): R$ 338.710,00 em fevereiro/2025, homologado por decisão de fls. 906. Ocupação: Imóvel encontra-se ocupado pela requerida. IPTU/2025: Conforme Notificação de Lançamento: Isenção Pelo VVI - Lei 17.719/21, Art. 2. Condomínio: R$ 471,16. ÔNUS: Nada consta na referida matrícula. Consta a junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa referente aos exercícios de 2015 à 2022, no valor de R$ 17.989,64. De acordo com informações da Administradora do Condomínio não consta nenhuma cota condominial em aberto. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

9 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 338.710,00

Desconto

33 %

26/09/2025 08:00 • R$ 348.707,00

16/10/2025 08:00 • R$ 226.660,00

Lance Inicial

R$ 226.660,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 17.989,00

débito IPTU dívida ativa...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...