LOTE 29 - PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO - VILA LIBANESA / SP TESTE REPASSE

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 90m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 160.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Descrição IMÓVEL MATRÍCULA 21.712 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 052.243.0073-8 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Prédio e respectivo terreno, situados à Rua Paulo de Lima Correa, Nºs 25, 27 e 29, antigo nº 03, no 26º Subdistrito, Vila Prudente, medindo 5,80m. de frente para a referida Rua Paulo de Lima Correa, antiga Rua Apara; 15,80m. mais ou menos, da frente aos fundos, de um lado; 17,00m. mais ou menos, da frente aos fundos, de outro lado, e 5,20m. mais ou menos, nos fundos, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua com o prédio nº 23, do lado esquerdo com o prédio nº 35, ambos da Rua Paulo de Lima Correa, e nos fundos com o prédio nº 454 da Rua Manoel Onha. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula:Ano da construção corrigido: 1967, Dados cadastrais do terreno 90 m²; dados cadastrais da construção: área constrúida 162 m²; área ocupada pela construção 90 m², Padrão da construção: 1-C -residência segundo Certidão de Dados Cadastrais do Imovel - IPTU 2023 . Edificação com dois andares: no térreo, porta comercial no nº 29; no número 27, porta no corredor de acesso a habitação com quarto, cozinha e banheiro; no número 25, porta de acesso ao primeiro andar. Primeiro andar com varanda coberta balaustrada." (Id: 4d725c5); 2) Há hipoteca não baixada; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Não há débitos de IPTU até a data de 17/02/2025 (Id: b6c57d1); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua Paulo de Lima Correa, 25, 27 e 29 - Vila Libanesa - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial:Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL MATRÍCULA 21.712 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 052.243.0073-8 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Prédio e respectivo terreno, situados à Rua Paulo de Lima Correa, Nºs 25, 27 e 29, antigo nº 03, no 26º Subdistrito, Vila Prudente, medindo 5,80m. de frente para a referida Rua Paulo de Lima Correa, antiga Rua Apara; 15,80m. mais ou menos, da frente aos fundos, de um lado; 17,00m. mais ou menos, da frente aos fundos, de outro lado, e 5,20m. mais ou menos, nos fundos, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua com o prédio nº 23, do lado esquerdo com o prédio nº 35, ambos da Rua Paulo de Lima Correa, e nos fundos com o prédio nº 454 da Rua Manoel Onha. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula:Ano da construção corrigido: 1967, Dados cadastrais do terreno 90 m²; dados cadastrais da construção: área constrúida 162 m²; área ocupada pela construção 90 m², Padrão da construção: 1-C -residência segundo Certidão de Dados Cadastrais do Imovel - IPTU 2023 . Edificação com dois andares: no térreo, porta comercial no nº 29; no número 27, porta no corredor de acesso a habitação com quarto, cozinha e banheiro; no número 25, porta de acesso ao primeiro andar. Primeiro andar com varanda coberta balaustrada." (Id: 4d725c5); 2) Há hipoteca não baixada; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Não há débitos de IPTU até a data de 17/02/2025 (Id: b6c57d1); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua Paulo de Lima Correa, 25, 27 e 29 - Vila Libanesa - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial:Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....