LOTE 095 CONJUNTO COMERCIAL n° 11, ED. CIDADE SENHOR DO BONFIM, área privativa 277,620m², Campo Belo

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 278m² de área privativa. avaliado em R$ 1.000.000, com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 21/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Av. Vereador José Diniz, 3526, 3530 e 3534- Conjunto Comercial nº 11 Matrícula: MATRÍCULA 173.036 DO 15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 173.036 DO 15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 086.071.0119-6 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A unidade autônoma designada CONJUNTO COMERCIAL n° 11, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO CIDADE SENHOR DO BONFIM, situado na Avenida Vereador José Diniz n° 3.526, 3.530 e 3.534, no 30° Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 277,620 metros quadrados, área comum coberta de 82,922 metros quadrados, área comum descoberta de 24,203 metros quadrados, perfazendo total de 384,745 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 14,0677% do terreno, cabendo o direito a 02 (duas) vagas de garagem situadas no Subsolo, em lugares individuais e indeterminadas, de uso comum dos condôminos, sujeitas a auxílio de manobrista, numeradas no projeto arquitetônico tão somente para efeitos de disponibilidade e discriminação. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 17/03/2025: “Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel passou por recente reforma com instalação de pisos novos, copa, novos banheiros, divisão de sala, pintura.”. 2) Imóvel ocupado. 3) Há débitos de IPTU. 4) Há débitos condominiais: R$ 404.233,55 (Id: aa92a19). 5) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Há arrolamento. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: d6e6d1f): "…determino que não conste do edital de hasta pública a autorização para sub-rogação de débitos e multas existentes em relação ao bem, haja vista referirem-se a obrigações incidentes sobre bem de titularidade de direito real e desta forma devem ser imputadas àqueles que sucederem a titularidade do domínio da coisa, restando afastada a hipótese prevista no art. 130 do CTN.". Valor Total da Avaliação em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Processo: 1000491-28.2022.5.02.0231 Vara: 1ª Vara do Trabalho de Carapicuíba/SP Comarca: Carapicuíba Exequente: CAIO MENDES DA CONCEICAO, CPF: 378.243.828-00 Executado: RJ AGENCIAMENTO DE PESSOAL EIRELI – EPP, CNPJ: 11.000.980/0001-49; ENEAS GIORGI FILHO, CPF: 760.712.788-72 Leilão: 12:01 Publicação: 13/06/2025 D.O.E: 13/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Av. Vereador José Diniz, 3526, 3530 e 3534- Conjunto Comercial nº 11 - Campo Belo Cidade: São Paulo / SP...