LOTE 001 UNIDADE 2304 DO EDF GOLDEN PARK HOME SERVICE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Recife - Pernambuco. 24m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 152.108,12 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO GOLDEN PARK HOME SERVICE Cidade: Recife/PE Endereço: RUA GENERAL AMERICANO FREITE, 13-A Descrição: NIDADE 2304 DO EDF GOLDEN PARK HOME SERVICE SITUADO NA RUA GENERAL AMERICANO FREITE, Nº 13-A, BOA VIAGEM, RECIFE-PE, CONTENDO 24,00m², EM CONSTRUÇÃO, CONFORME DESCRITO NA CERTIDÃO DE MATRÍCULA DO EMPREENDIMENTO. Observações do Lote DADOS DO EMPREENDIMENTO: O empreendimento EDIFÍCIO GOLDEN PARK HOME SERVICE está sendo edificado pelo regime de construção por administração (condomínio fechado), na forma do art. 58 e segs. da Lei n. 4.591/64 e será constituído por 01 só bloco arquitetônico, com 1 pavimento ao nível do solo (Pilotis); 3 pavimentos vazados; 23 pavimentos elevados, cada um deles, com 8 apartamento, totalizando 184 apartamentos e; 2 pavimentos elevados (Lazer/Casa de Máquinas). Maiores detalhes do projeto deverão ser verificados no site https://www.aragaoleiloes.com.br/. CONDIÇÕES DOS LEILÕES: i) O maior lance ofertado será declarado vencedor, sendo o valor devidamente consignado no Auto de Arrematação, juntamente com os dados dos Arrematante, a quem caberá, neste ato da arrematação, o pagamento de sinal equivalente a 20% (vinte por cento) do lance ofertado, acrescido dos 5% (cinco por cento) da comissão do(a) Leiloeiro(a) Oficial, e o saldo restante para pagamento à vista no ato do recolhimento da Ata de arrematação, sob pena de desfazimento da arrematação, com perda integral do sinal e da comissão do(a) Leiloeiro(a); ii) Por opção do Arrematante, o saldo do lance vencedor poderá ser pago da forma prevista no item i) acima, ou ainda, através da quitação imediata totalidade do saldo devedor vencido (composto por principal, juros, multa e correção monetária), acrescido do reembolso integral das despesas de procedimento, que abrangem honorários advocatícios, custos de publicação de edital e demais gastos comprovados, além do pagamento das cotas de construção vincendas em igualdade de condições com os demais condôminos do grupo, conforme cronograma financeiro estabelecido por ocasião da constituição do Condomínio e ratificado nos respectivos Termos de Inscrição e outros ajustes preliminares subscritos pelos condôminos e que servem de balizamento jurídico ao empreendimento; iii) O(A) Leiloeiro(a) também fará constar do Auto de Arrematação os dados do licitante que ofertar o segundo maior lance, para que ele seja declarado vencedor em caso de desfazimento pelo inadimplemento do saldo pelo arrematante; iv) Nas 24 (vinte e quatro) horas após a realização do leilão, a Comissão de Representantes, em igualdade de condições com o arrematante poderá exercer seu direito de preferência estabelecido no § 3° do art. 63 da Lei n§ 4.591/64, caso em que o imóvel será adjudicado; DISPOSIÇÕES GERAIS: a) O licitante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e dos documentos apresentados em qualquer fase da licitação. Na hipótese de se constatar a falsidade ou imprecisão das informações e/ou dos documentos apresentados pelo licitante, poderá o Condomínio aplicar penalidades previstas neste Edital e na Lei. b) O CONDOMÍNIO poderá a qualquer tempo que anteceda a execução do leilão, e a seu exclusivo critério, retirar qualquer item (imóvel) do leilão, sem que caibam aos participantes quaisquer direitos, vantagens ou indenizações. c) A purgação da mora pelo condômino devedor, para fins de cancelamento do leilão de sua unidade, somente será admitida mediante o pagamento integral do principal da dívida, acrescido de juros, multa, correção monetária e do ressarcimento de todas as despesas incorridas pelo Condomínio, incluindo, mas não se limitando a, honorários advocatícios contratuais e de sucumbência, custas de notificação, despesas com publicações de edital e os honorários devidos ao leiloeiro, conforme contrato de prestação de serviços. d) A simples participação no leilão, seja presencial ou online, implica na declaração expressa e irrevogável do licitante de que teve pleno acesso e oportunidade de examinar toda a documentação pertinente ao empreendimento e à unidade leiloada, incluindo o Termo de Inscrição, o projeto de construção, o cronograma físico-financeiro, as atas das assembleias e os balancetes financeiros do Condomínio. O licitante declara, ainda, ter ciência do estado atual da obra e de suas obrigações futuras de pagamento das cotas de construção vincendas e eventuais rateios extras, não podendo alegar desconhecimento em nenhuma hipótese. e) Concluída arrematação, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes do Termo de Inscrição em Condomínio Fechado e outros Ajustes Preliminares relativo à unidade imobiliária autônoma arrematada, inclusive o eventual acréscimo no custo estimado da unidade, assumindo ainda eventuais despesas do imóvel a partir deste momento, além de rateios extras e acréscimos que ainda a venham a ser aprovados em Assembleia do Condomínio...