DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento 108,9311m² A.T., e Vaga 12,7184m² A.T. SANTO ANDRÉ/SP - VILA CURUÇÁ - APTO 108,93m², VG 12,71m² A.T

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santo André - São Paulo. 109m² de área privativa. avaliado em R$ 367.469,7, com lance inicial de R$ 367.469,7 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 183.734,84 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.1003246-76.2020.8.26.0554 Número do Processo: 1003246-76.2020.8.26.0554 Código: AGS0449 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Santo André Foro: Santo André Vara: 9ª Vara Cível Juiz: Sidnei Vieira da Silva Autor: Condomínio Edifício Firenze Réu: Marcio Aparecido Pereira e outra Informações • DO BEM: Lote Único - OS DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre: a) O Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Firenze, Bloco A, situado na rua Araguaia nº 611, Vila Curuçá, nesta cidade, possuindo a área privativa de 74,7300m2, área comum de 34,2011m2, perfazendo uma área total construída de 108,9311m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,12412 ou 1,2412% ou ainda 16,1977m2. O referido Edifício foi construído sobre um terreno com a área de 1.305,00m2, descrito na matrícula nº 46.025 deste Registro, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio. Contribuinte Municipal nº 06.039.098 (Av.04). Matrícula nº 55.387 do 2º CRI da Comarca de Santo André/SP. e b) O Box de Garagem simples nº 11, localizado no 2º Subsolo do Edifício Firenze, situado na rua Araguaia nº 611, Vila Curuçá, nesta cidade, possuindo a área privativa de 10,3500m2, área comum de 2,3684m2, perfazendo uma área total construída de 12,7184m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,000860 ou 0,0860% ou ainda 1,1223m2. O referido Edifício foi construído sobre um terreno com a área de 1.305,00m2, descrito na matrícula nº 46.025 deste Registro, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio. Contribuinte Municipal nº 06.039.098 (Av.04). Matrícula nº 55.388 do 2º CRI da Comarca de Santo André/SP. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 327.021,14 (até junho/2025). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 3.242,80 (até 30/06/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 70.252,08 (até março/2023. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Lote Único - OS DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre: a) O Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Firenze, Bloco A, situado na rua Araguaia nº 611, Vila Curuçá, nesta cidade, possuindo a área privativa de 74,7300m2, área comum de 34,2011m2, perfazendo uma área total construída de 108,9311m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,12412 ou 1,2412% ou ainda 16,1977m2. O referido Edifício foi construído sobre um terreno com a área de 1.305,00m2, descrito na matrícula nº 46.025 deste Registro, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio. Contribuinte Municipal nº 06.039.098 (Av.04). Matrícula nº 55.387 do 2º CRI da Comarca de Santo André/SP. e b) O Box de Garagem simples nº 11, localizado no 2º Subsolo do Edifício Firenze, situado na rua Araguaia nº 611, Vila Curuçá, nesta cidade, possuindo a área privativa de 10,3500m2, área comum de 2,3684m2, perfazendo uma área total construída de 12,7184m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,000860 ou 0,0860% ou ainda 1,1223m2. O referido Edifício foi construído sobre um terreno com a área de 1.305,00m2, descrito na matrícula nº 46.025 deste Registro, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio. Contribuinte Municipal nº 06.039.098 (Av.04). Matrícula nº 55.388 do 2º CRI da Comarca de Santo André/SP. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 327.021,14 (até junho/2025). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 3.242,80 (até 30/06/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 70.252,08 (até março/2023. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....