LOTE 001 Loja comercial nº 30, Ed. E Galerias São Bento, A.U. 19,40m², Sé, São Paulo/SP

Rua São Bento, 545, Centro, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

19m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

170.860

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 165.000, com lance inicial de R$ 160.617,19 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 160.617,19 no segundo leilão, previsto para 07/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua São Bento, 545 Descrição: BEM: Matrícula nº 170.860 do 4° CRI de São Paulo - SP Imóvel: LOJA COMERCIAL N° 30, localizada no 2° pavimento ou pavimento bloco A do EDIFÍCIO E GALERIAS SÃO BENTO, com entrada pelo n° 545 da Rua São Bento e n° 644 da Rua Libero Badaró, no 1° Subdistrito Sé, com a área útil de 19,40m² e comum de 24,90m² num total de 44,30m² de área construída, sendo-lhe destinada uma quota parte ideal no terreno equivalente à 0,260%. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 1.025,85m². Cadastro Municipal sob nº 001.062.0081-1. AVALIAÇÃO: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação. OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 160.617,19, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 08.05.2025, conforme AV.02 de 07.06.2016 AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL EXEQUENDA; e conforme AV.03 de 13.04.2018 PENHORA Nos autos da Execução Trabalhista, processo n° 02419009720025020043, favor CARLOS AUGUSTO ALVES ROCHA. DÉBITOS FISCAIS: Conforme CERTIDÃO CONJUNTA DE DÉBITOS DE TRIBUTOS IMOBILIÁRIOS não consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 08/05/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura:https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx Processo: 0027990-13.2003.8.26.0405 Vara: 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP Comarca: Osasco/SP Exequente: BANCO BRADESCO S/A Executado: RODRIGO RICCIARDI RODRIGUES LIMA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua São Bento, 545 - Centro Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01011-100...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 165.000,00

Desconto

3 %

18/07/2025 11:00 • R$ 160.617,19

07/08/2025 11:00 • R$ 160.617,19

Lance Inicial

R$ 160.617,19

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...