JUNDIAÍ - COMERCIAL 254M² CONSTRUÍDA JUNDIAÍ - COMERCIAL 254M² CONSTRUÍDA

Descrição do imóvel

Comercial , em Jundiaí - São Paulo. 254m² de área privativa. avaliado em R$ 883.875, com lance inicial de R$ 2.606.911,8 no primeiro leilão em 29/07/2025 ou R$ 2.351.937,8 no segundo leilão, previsto para 31/07/2025. ÁREA TOTAL 254,00m² Descrição IMÓVEL - PRÉDIO E SEU TERRENO situado à Rua Anchieta, n° 749, esquina com a Avenida Henrique Andrés, 487, nesta Cidade. Duas casas e seu respectivo terreno medindo 8,60 metros de frente para a Rua Anchieta, por 26,10 metros da frente aos fundos, de um lado, onde divide com a Avenida Henrique Andrés, com a qual faz esquina; 25,22 metros no outro lado dividindo com Angelina de Tal; e 6,40 metros nos fundos, dividindo com Luiz Filippini ou sucessores. AV.15 - Pela certidão expedida aos vinte e oito (28) de janeiro de dois mil e dezenove (2019), pela Municipalidade local e requerimento firmado nesta cidade, aos vinte e sete (27) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), Prenotados nesta Serventia sob n.° 413.862, aos vinte e oito (28) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), consta que as duas casas, localizadas na Rua Anchieta, número setecentos e quarenta e nove (749) esquina com a Avenida Henrique Andrés número quatrocentos e oitenta e sete (487), constantes do imóvel objeto desta matrícula, possuem uma área originária construída de 115,66 metros quadrados e 30,55 metros quadrados respectivamente, totalizando uma área construída originária de 146,21 metros quadrados de área edificada, conforme Habite-se n.° 66- 502 expedido em vinte e seis (26) de setembro de um mil, novecentos e sessenta e seis (1966) e habite-se n° 187 expedido em trinta e um (31) de março de um mil, novecentos sessenta e seis (1966). Av.16 - Pela certidão fornecida pela Municipalidade local, aos vinte e dois (22) de março de dois mil e dezoito (2018) e requerimento firmado nesta cidade aos vinte e sete (27) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), Prenotados sob n.° 413.862, nesta Serventia, aos vinte e oito (28) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), consta foi DEMOLIDA uma área de 7.52 metros quadrados das casas localizadas na Rua Anchieta, número setecentos e quarenta e nove (749) esquina com a Avenida Henrique Andrés, número quatrocentos e oitenta e sete (487), constantes do imóvel objeto da presente matricula, de acordo com vistoria realizada pela Divisão de Fiscalização de Obras, em dezesseis (16) de fevereiro de dois mil e dezoito (2018). Av.17 - Pela certidão expedida aos vinte e dois (22) de março de dois mil e dezoito (2018), pela Municipalidade local e requerimento firmado nesta cidade, aos vinte e sete (27) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), Prenotados nesta Serventia sob n.° 413.862, em vinte e oito (28) de fevereiro de dois mil e dezenove (2O19), consta que as duas casas localizadas na Rua Anchieta número setecentos e quarenta e nove (749) esquina com a Avenida Henrique Andrés número quatrocentos e oitenta e sete (487), constantes da presente matricula, foram TRANSFORMADAS para uso comercial horizontal (sala comercial), com 138,69 metros quadrados de área edificada no pavimento térreo. Av.18:- Em 12 de março de 2019. Pelo Habite-se n.° 207/2O18 e certidão, expedidos em vinte e dois (22) de março de dois mil e dezoito (2018), ambos pela Municipalidade local e requerimento firmado nesta cidade, aos vinte e sete (27) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), Prenotados sob n.° 413.862 nesta Serventia em vinte e oito (28) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), consta que o prédio comercial, localizado na Rua Anchieta número setecentos e quarenta e nove (749) esquina com a Avenida Henrique Andrés número quatrocentos e oitenta e sete (487), constante do imóvel objeto da presente matricula, foi AMPLIADO em 115,28 metros quadrados, sendo no pavimento térreo, 1,22 metros quadrados de sala comercial e 2,15 metros quadrados de caixa d'água e no pavimento superior 111,91 metros quadrados de sala comercial, estimando-se para fins de cobrança das custas e emolumentos por esta averbação, o valor de cento e setenta e um mil, cento e quarenta e um reais e vinte e três centavos (R$ 171.141,23), correspondente ao custo real da obra, setenta e cinco mil, oitocentos e oitenta e um reais e noventa e quatro centavos (R$ 75.881,94), ao valor venal atualizado para o exercício de dois mil e dezenove (2019), para uma área construída de 254,00m’, sendo o valor venal proporcional para esta ampliação de trinta e quatro mil, quatrocentos e trinta e nove reais e sessenta e quatro centavos (R$ 34.439,64) e de cento e cinquenta e oito mil, novecentos e quarenta e um reais e quatorze centavos (R$ 158.941,14), ao CUB-SINDUSCON no Estado de São Paulo, referente ao custo unitário básico, para janeiro de dois mil e dezenove (2019), de um mil, trezentos e setenta e oito reais e setenta e quatro centavos (R$ 1.378,74) o metro quadrado. Valor do imóvel: R8 883.875,61. Matrícula nº 8.178 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí, São Paulo, Cadastro Municipal nº 06.052.0049. IMÓVEL - PRÉDIO E SEU TERRENO situado à Rua Anchieta, n° 749, esquina com a Avenida Henrique Andrés, 487, nesta Cidade. Duas casas e seu respectivo terreno medindo 8,60 metros de frente para a Rua Anchieta, por 26,10 metros da frente aos fundos, de um lado, onde divide com a Avenida Henrique Andrés, com a qual faz esquina; 25,22 metros no outro lado dividindo com Angelina de Tal; e 6,40 metros nos fundos, dividindo com Luiz Filippini ou sucessores. AV.15 - Pela certidão expedida aos vinte e oito (28) de janeiro de dois mil e dezenove (2019), pela Municipalidade local e requerimento firmado nesta cidade, aos vinte e sete (27) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), Prenotados nesta Serventia sob n.° 413.862, aos vinte e oito (28) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), consta que as duas casas, localizadas na Rua Anchieta, número setecentos e quarenta e nove (749) esquina com a Avenida Henrique Andrés número quatrocentos e oitenta e sete (487), constantes do imóvel objeto desta matrícula, possuem uma área originária construída de 115,66 metros quadrados e 30,55 metros quadrados respectivamente, totalizando uma área construída originária de 146,21 metros quadrados de área edificada, conforme Habite-se n.° 66- 502 expedido em vinte e seis (26) de setembro de um mil, novecentos e sessenta e seis (1966) e habite-se n° 187 expedido em trinta e um (31) de março de um mil, novecentos sessenta e seis (1966). Av.16 - Pela certidão fornecida pela Municipalidade local, aos vinte e dois (22) de março de dois mil e dezoito (2018) e requerimento firmado nesta cidade aos vinte e sete (27) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), Prenotados sob n.° 413.862, nesta Serventia, aos vinte e oito (28) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), consta foi DEMOLIDA uma área de 7.52 metros quadrados das casas localizadas na Rua Anchieta, número setecentos e quarenta e nove (749) esquina com a Avenida Henrique Andrés, número quatrocentos e oitenta e sete (487), constantes do imóvel objeto da presente matricula, de acordo com vistoria realizada pela Divisão de Fiscalização de Obras, em dezesseis (16) de fevereiro de dois mil e dezoito (2018). Av.17 - Pela certidão expedida aos vinte e dois (22) de março de dois mil e dezoito (2018), pela Municipalidade local e requerimento firmado nesta cidade, aos vinte e sete (27) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), Prenotados nesta Serventia sob n.° 413.862, em vinte e oito (28) de fevereiro de dois mil e dezenove (2O19), consta que as duas casas localizadas na Rua Anchieta número setecentos e quarenta e nove (749) esquina com a Avenida Henrique Andrés número quatrocentos e oitenta e sete (487), constantes da presente matricula, foram TRANSFORMADAS para uso comercial horizontal (sala comercial), com 138,69 metros quadrados de área edificada no pavimento térreo. Av.18:- Em 12 de março de 2019. Pelo Habite-se n.° 207/2O18 e certidão, expedidos em vinte e dois (22) de março de dois mil e dezoito (2018), ambos pela Municipalidade local e requerimento firmado nesta cidade, aos vinte e sete (27) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), Prenotados sob n.° 413.862 nesta Serventia em vinte e oito (28) de fevereiro de dois mil e dezenove (2019), consta que o prédio comercial, localizado na Rua Anchieta número setecentos e quarenta e nove (749) esquina com a Avenida Henrique Andrés número quatrocentos e oitenta e sete (487), constante do imóvel objeto da presente matricula, foi AMPLIADO em 115,28 metros quadrados, sendo no pavimento térreo, 1,22 metros quadrados de sala comercial e 2,15 metros quadrados de caixa d'água e no pavimento superior 111,91 metros quadrados de sala comercial, estimando-se para fins de cobrança das custas e emolumentos por esta averbação, o valor de cento e setenta e um mil, cento e quarenta e um reais e vinte e três centavos (R$ 171.141,23), correspondente ao custo real da obra, setenta e cinco mil, oitocentos e oitenta e um reais e noventa e quatro centavos (R$ 75.881,94), ao valor venal atualizado para o exercício de dois mil e dezenove (2019), para uma área construída de 254,00m’, sendo o valor venal proporcional para esta ampliação de trinta e quatro mil, quatrocentos e trinta e nove reais e sessenta e quatro centavos (R$ 34.439,64) e de cento e cinquenta e oito mil, novecentos e quarenta e um reais e quatorze centavos (R$ 158.941,14), ao CUB-SINDUSCON no Estado de São Paulo, referente ao custo unitário básico, para janeiro de dois mil e dezenove (2019), de um mil, trezentos e setenta e oito reais e setenta e quatro centavos (R$ 1.378,74) o metro quadrado. Valor do imóvel: R8 883.875,61. Matrícula nº 8.178 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí, São Paulo, Cadastro Municipal nº 06.052.0049....