Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO - UND 303 - COND. PARQUE ROMANCE em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 60.243, com lance inicial de R$ 60.243,17 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 36.145,9 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO - UND 303 - COND. PARQUE ROMANCE em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 303 - localizado no 2º andar do Bloco 02 do Condomínio Parque Romance, localizado na Av. Alfredo Ravaneli nº 3409 Bairro Jardim Helena.DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 153.120 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 303 (trezentos e três), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 2 do Parque Romance, situado na Avenida Alfredo Ravaneli, 3409, nesta cidade, que possui a área privativa coberta de 47,540m², a área de uso comum de divisão não proporcional de 24,150m², relativa a 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e circulação do estacionamento, a área de uso comum de divisão proporcional de 33,928 metros quadrados, totalizando a área de 105,618m², equivalente à fração ideal de 0,006389578 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com o hall social; lado direito com apartamento nº 305; lado esquerdo com apartamento nº 301, e fundos com áreas comuns do condomínio; cadastrado na municipalidade local sob o número 290.418. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 10.311,06 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 12137, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 290.418.PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTE: LEONARDO MARTINEZ ROSA E VIVIAN CASARI BASILIO.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-153.120: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV. 02-153.120: penhora dos autos nº 1042468-06.2017.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Débito de alienação fiduciária até 23/07/2024: R$ 63.677,72 (sessenta e três mil setecentos e setenta e sete reais e setenta e dois centavos).  Débito condominial até julho/2023: R$ 25.160,84 (vinte e cinco mil cento e sessenta reais e oitenta e quatro centavos). Caso os débitos indicados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 23/07/2024: R$ 57.400,13 (cinquenta e sete mil quatrocentos reais e treze centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 60.243,17 (sessenta mil duzentos e quarenta e três reais e dezessete centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 36.145,90 (trinta e seis mil cento e quarenta e cinco reais e noventa centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 60.243,17 (sessenta mil duzentos e quarenta e três reais e dezessete centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 36.145,90 (trinta e seis mil cento e quarenta e cinco reais e noventa centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Av. Alfredo Ravaneli, 3409, apto 303, segundo andar, do Bloco 2, Jardim das Palmeiras, Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Vivian Casari Basílio e Leonardo Martinez Rosa.ID 651142 L 595 ID 651142 L 595 Condomínio Parque Romance Leonardo Martinez Rosa e outro 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1042468-06.2017.8.26.0506...