Terrenos em Caieiras/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Caieiras - São Paulo. 3m² de área privativa. avaliado em R$ 1.780.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 01/08/2025 . Aceita parcelamento, financiamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1285.5560373653182!2d-46.75268953373106!3d-23.338327014671872!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x94cee3f48b41a33b%3A0x49cbf294d6ecafc8!2sAv.%20Juscelino%20Kubitschek%20de%20Oliveira%2C%20827%20-%20Serpa%2C%20Caieiras%20-%20SP%2C%2007700-000!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1736774354656!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Descrição Oficial:  Lotes na cidade de Caieiras/SP com uma Área Total de: 4.771,96m².   Possuindo Respectivamente Cada Lote:   Lote 01 - 634,85m²;   Lote 02 - 405,36m²;    Lote 03 - 435,37m²;    Lote 04 - 433,41m²;    Lote 05 - 392,31m²;    Lote 06 - 411,51m²;    Lote 07 - 430,50m²;    Lote 08 - 447,18m²;    Lote 09 - 463,24m²;   Lote 10 - 718,23m². Endereço:     Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, S/Nº, Bairro Serpa, Caieiras/SP. Matrículas: Nº 89394, 89395, 89396, 89397, 86398, 89399, 89400, 89401, 89402 e 89403,   CRI da Comarca De Franco Da Rocha/SP. Informações contidas no auto de avaliação  na data de 30/09/2020, foi realizada a vistoria externa no entorno do imóvel avaliando para verificar seu estado de conservação e características que fossem pertinentes a determinação do seu valor. O detalhe mais crítico se deu pela observação da ocupação da parte do terreno referente ao lote 1, pela industria ao lado. Constatou-se que o mesmo possui boas condições de acesso e topografia irregular, fator este determinante para seu valor de mercado, uma vez que serviços de topografia, corte e aterro são necessários para a obtenção de um melhor valor de comercialização. Registra-se que em pesquisa realizada no mercado imobiliário local, os terrenos apresentam bom valor de comercialização devido as características da região e fácil acesso para a Rodovia Presidente Tancredo de Almeida Neves SP-332. Ônus e Gravames:  Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (IPTU):    Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro. Ocupação: Lotes 01 a 04 estão ocupados irregularmente,   porém já estão com processo judicial de reintegração de posse em trâmite, demais lotes estão desocupados! Avaliação:  1.780.000,00 (um milhão e setecentos e oitenta mil reais) Formas de Pagamento i) À vista, com 5% de desconto sobre o valor da arrematação (não sendo válido para proposta); ii) Parcelado mediante pagamento de entrada mínima de 30%, devendo o remanescente ser pago em até 12 parcelas mensais consecutivas com taxas de igpm + 1% a.m. iii) Financiamento bancário (verificar disponibilidade com o escritório do leiloeiro) *As imagens mostradas no decorrer do leilão são meramente ilustrativas....