Lote 1 - Gleba com 214.560 - Monte Serrat - Itupeva

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itupeva - São Paulo. . avaliado em R$ 7.509.600, com lance inicial de R$ 9.211.537 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 5.526.922,5 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. PARTE IDEAL DE 50% CORRESPONDENTE A AREA DE 214,560M2 DA PROPRIEDADE COM ÁREA DE 429.120M2 TOTAL, DO EXECUTADO SOBRE UMA (01) GLEBA DE TERRAS DESIGNADA “AB”, CONSTITUÍDA DA UNIFICAÇÃO DAS GLEBAS A E B, NO BAIRRO MONTE SERRAT, NO MUNICÍPIO DE ITUPEVA DESTA COMARCA, que assim se descreve: inicia-se no marco de pedra, localizado junto ao ribeirão que define a divisa com a propriedade de Orlando Fausto Alcides e Filhos (Fazenda Bueno) e em divisa com propriedade de Adalberto da la Fuente; desse marco segue acompanhando a cerca de arame farpado em vários rumos diferentes que são os seguintes: 49º33’SE – 116,99 metros, 46º14’SE – 176,91 metros, 46º40’SE – 88,84 metros –48º32’SE - 40,18 metros, 46º48’ SE – 66,82 metros, 47º31’ SE – 120,76 metros, 45º50’ SE –229,61 metros, 49º55’ SE – 121,93 metros e 47º06’ SE – 36,31 metros, até alcançar um marco de pedra em divisa com gleba “C” e dividindo em toda extensão com propriedade de Adalberto de La Fuente; deflete à direita e segue em rumo reto de 35º30’ SW numa distância de 568,18 metros, confrontando respectivamente por 345,84 metros com a gleba “C” e por222,34 metros com gleba “D” encontrando a cerca divisória da Fazenda Ribeirão; deflete e segue pela cerca de arame farpado em diversos rumos distintos cujos rumos e distâncias são as seguintes: 46º45’ NW – 68,22 metros, 45º23’ NW – 87,69 metros, 36º22’ NW – 57,88 metros– 32º09’ NW – 42,09 metros e 26º37’ NW - 71,14 metros até alcançar o córrego e dividindo em toda extensão com propriedade de Agro Pecuária Monte Serrat S/A (Fazenda Ribeirão),segue ainda pela cerca em vários rumos diferentes que são os seguintes: 29º35’ NW – 106,45 metros -25º29’ NW – 85,42 metros, 27º14’ NW – 35,29 metros, 24º31’ NW – 51,03 metros,29º56’ NW – 81,30 metros e 55º05 SW – 6,22 metros até o Ribeirão das Furnas e dividindo em toda a extensão com propriedade de Agro Pecuária Monte Serrat S/A; deflete à direita e segue o Ribeirão da Furnas abaixo 645,00 metros aproximadamente até o ponto de partida e dividindo com terras de Orlando Alcides e Filho (Fazenda Bueno); imóvel esse que temo o acesso por um caminho de servidão, bem como ficam mantidas as servidões de água e passagem de luz e força. Avaliação da parte ideal R$ 7.509.600,00 (sete milhões e quinhentos e nove mil e seiscentos reais) em 20/09/2021 e será devidamente atualizada para a data do leilão. Matrícula: 58.719 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Consta da matricula: AV.15, PENHORA, derivada dos autos nº 1135000-03.2004.5.15.0021,da 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. AV.16, PENHORA, derivada dos autos nº1135000-03.2004.5.15.0021, da 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. AV.18, PENHORA, derivada dos autos nº 0022208-90.2011, da 2ª Vara Cível Jundiaí /SP. AV.19, PENHORA, derivada dos autos nº 4002667-17.2012.8.26.0001, da 2ª Vara Cível Jundiaí/SP. AV.20, PENHORA, derivada dos autos nº 0000598-24.2013.4.03.6128, da 2ª Vara Federal de Jundiaí/SP. AV.24, PENHORA, derivada dos autos nº 1990722010, da 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. AV.25, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0001990-72.2010.5.15.0021, da 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. AV.26, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº0001990-72.2010.5.15.0021, da 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. AV.27, PENHORA, derivada dos autos nº 1500208-94.2016.826.0309, do Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central de Jundiaí/SP. AV.31, Penhora, derivada dos autos nº 101160717, da Quarta Vara Cível de Jundiai/SP AV.33, PENHORA, derivada dos autos nº 0007333-39.2014.4.03.6128, da 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP. AV.34, BLOQUEIO do imóvel objeto da presente matrícula com o fito de impedir prejuízos decorrentes de eventual venda ou transferência de propriedade para outrem desses imóveis e mais conforme a averbação, derivado dos autos n. 0001990-72.2010.5.15.0021, da 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. AV.35, que o imóvel está inscrito no CAR sob n. 35240060018221, com denominação de Sítio /gregório, com área total calculada de 41.8441ha; módulos fiscais: 4,35;sendo 01 propriedade de 43,5485ha, servidão administrativa de 1,7044ha, área total da propriedade de 41,8441ha, um rio com até 3 metros de largura média de 0,0000ha, área total de APP de 1,8524ha, três vegetações nativas de 19,2657ha, duas reservas legais de 10,0649hae quatro reservas legais de compensação de 10,8581ha. AV.36, PENHORA, derivada dos autos nº 1500109-61.2015.8.26.0309, do Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central de Jundiaí/SP. AV.37, PENHORA, derivada dos autos nº 1500030-82.2015.8.26.0309, do Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central de Jundiaí/SP. AV.38, Indisponibilidade de Bens, emitida pela 22 Vara Cível de Curitiba, Autos nº 0009935-24.2015.8.16.0194 AV.39, Indisponibilidade de Bens, emitida pela 22 Vara Cível de Curitiba, Autos nº 0009935-24.2015.8.16.0194 DEPOSITÁRIO: A executada. Processo:1500208-94.2016.8.26.0309 Vara:VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE JUNDIAÍ Exequente:Fazenda Pública do Estado de São Paulo...