Lote 1 - Fração 2/25 - Condomínio Estância Maina - Itapecerica Da Serra/sp

Descrição do imóvel

Comercial , em Itapecerica Da Serra - São Paulo. 1100m² de área privativa. avaliado em R$ 295.791,47, com lance inicial de R$ 295.791,47 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 177.474,89 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Lote : Fração Ideal De 2/25 Pertencente Ao Executado Ariel Leonardo Sadka (conforme R57 E R58) Em Relação Ao Imóvel Assim Descrito: Inicia-se A Descrição Deste Perímetro No Vértice Bk1-m1534, De Coordenadas N 7.377.494,7331m E E 314.351.8171m; Deste, Segue Confrontando Com João Diniz E Rosalina De Oliveira Diniz, Com Os Seguintes Azimutes E Distâncias: 124°42'44'' E 58,495m Até O Vértice Bk1-m1535, De Coordenadas N 7.377.461,4231m E E 314.399.8958m; 134°30'06'' E 28,765m Até O Vértice Bk1-m1536, De Coordenadas N 7.377.441,2606m E E 314.420,4181m, 152°59'18'' E 19,369m Até O Vértice Bk1-m1537, De Coordenadas N 7.377.424,0043m E E 314.429.2088m; 132°36'36'' E 34,641m Até O Vértice Bk1-m1538, De Coordenadas N 7.377.400,5524m E 314.454,7037m, Com Demais Características Constantes Na Av38 Da Matrícula N. 6.705 Do Cartório De Registro De Imóveis De Itapecerica Da Serra/sp. Benfeitorias: Prédio Com 25 Apartamentos Residenciais (apto Com 2 Quartos E 1 Banheiro) E Espaço De Recreação (1.100m²), Sede Social Com Área De Descanso E Lazer (220m²), Área De Refeitório Coberta Com Cozinha (194m²), Casa De Caseiro (66m²), Área De Sauna E Banho (185m²), Piscina (4 Raias Com 25m), Campo De Futebol Em Gramado, Quadra De Tênis, Quadra Poliesportiva, Quiosques De Descanso, Cisterna Enterrada, Estacionamento Em Área Gramada E Paisagismo (fls. 1121/1170). Localização: Estrada Benedito Pereira Rodrigues, Nº 600, Condomínio Estância Maina, Bairro Olaria, Município De Itapecerica Da Serra/sp. Avaliação Da Fração: R$272.000,00 Em Outubro/2023 (fls. 1121/1170). Avaliação Atualizada Da Fração: R$295.791,48 Em Julho/2025. Documentos Matrícula Avaliação Informações Adicionais Condições De Pagamento Parcelado: 1) O Interessado Em Adquirir O Bem Em Prestações Deverá Apresentar O Seu Lance Parcelado Através Do Auditório Virtual Do Leiloeiro: (i) Por Ocasião Do Primeiro Leilão, Por Valor Não Inferior Ao Da Avaliação; (ii) Por Ocasião Do Segundo Leilão, Por Qualquer Valor, Salvo Preço Vil....