LOTE 001 Apartamento Duplex, A.P. 326m², 1 vaga, lazer completo, Jd. Paulista, São Paulo/SP

Alameda Jaú, 88 - Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

326m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

51240

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 326m² de área privativa. avaliado em R$ 5.594.665, com lance inicial de R$ 2.572.850,8 no primeiro leilão em 25/07/2025 ou R$ 2.572.850,8 no segundo leilão, previsto para 15/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Alameda Jaú, 88 Matrícula: 51.240 Descrição: Matricula nº 51.240 do 4° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO DUPLEX nº 161, localizado no 16º andar do “EDIFÍCIO DAN”, situado à Alameda Jaú, nº 88, no 17º Subdistrito – Bela Vista, contendo área total construída de 412,79m2, sendo 326,67m2 de área privativa e 86,12m2, de área comum, correspondendo-lhe no terreno e nas partes e coisas comuns a fração ideal de 2,2651%, cabendo-lhe uma vaga para estacionamento de automóvel de passeio em lugar indeterminado, na garagem situado no subsolo do edifício. Cadastro Municipal sob nº 009.077.06509. BENFEITORIAS: Referido Prédio é composto por Playground, Salão de jogos e Festas, Piscina, Piscina aquecida, Piscina infantil, quadra poliesportiva, sala de ginastica. APARTAMENTO: COMPOSTO POR Sala de estar, Dormitório(suíte), escritório, Banheiro, Cozinha, área de serviço, terraço com churrasqueira, quarto e banheiro de empregada e garagem. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.594.665,64 (cinco milhões, quinhentos e noventa e quatro mil, seiscentos e sessenta e cinco reais e sessenta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.05.2025, conforme AV.04 de 31.08.1981 – HIPOTECA – Em favor BANCO NACIONAL DE HABITAÇÃO; e conforme AV.06 de 29.09.2014 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, referente aos anos de 2021, 2023 e 2024, no valor total de R$ 19.436,06 e IPTU referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 13.416,39, atualizados até 06/05/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento?Tela=CONSULTA_DIVIDA E https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO DE CONDOMÍNIO: R$ 67.543,23 (maio de 2025). DÉBITO PROCESSUAL: R$ 4.081.190,07 (abril de 2025). Processo: 0607375.54.1987.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: MIGUEL EUGENIO MONTEIRO DE BARROS JUNIOR e outra Executado: ESPÓLIO DE SERGIO PERES LEAL e outros Localização do Imóvel Endereço: Alameda Jaú, 88 - Jardim Paulista Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01420-000...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 5.594.665,00

Desconto

54 %

25/07/2025 11:00 • R$ 2.572.850,80

15/08/2025 11:00 • R$ 2.572.850,80

Lance Inicial

R$ 2.572.850,80

Dívidas

Condomínio:

R$ 67.543,00

relatório condomínio 08/05/2025...

IPTU:

R$ 19.436,00

dívida ativa IPTU edital 07.05.2025...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...