Avenida Marilia, 252, Residencial Tamboré I, Barueri, São Paulo/sp

Descrição do imóvel

Terreno , em Barueri - São Paulo. 881m² de área privativa. avaliado em R$ 6.000.000, com lance inicial de R$ 6.000.000 no primeiro leilão em 25/08/2025 ou R$ 3.000.000 no segundo leilão.Domínio Útil Por Aforamento Da União, De Um Terreno Urbano, Sem Benfeitorias, Designado Pelo Lote ‘19’, Da Quadra ‘18’, Do Loteamento Denominado ‘fazenda Tamboré Residencial’, Localizado Em Parte Do Quinhão 05 Do Sítio Ou Fazenda Tamboré, No Distrito De Aldeia, Município E Comarca De Barueri, Estado De São Paulo, Que Assim Se Descreve: Inicia Sua Descrição Num Ponto Situado No Alinhamento Dos Imóveis Da Avenida Marilia, Distante 183,00 Metros Do Cruzamento Do Eixo Da Faixa De Oleoduto Com O Alinhamento Dos Imóveis Da Avenida Marilia; Deste Ponto, Segue Em Curva Numa Distância De 30,00 Metros Pelo Alinhamento Dos Imóveis Da Avenida Marilia; Daí Deflete À Direita E Segue Em Reta Numa Distância De 41,00 Metros Confrontando Com O Lote Número 18 Da Mesma Quadra; Daí Deflete À Direita E Segue Em Curva Numa Distância De 30,00 Metros Confrontando Com O Lote Número 08 Da Mesma Quadra; Daí Deflete À Direita E Segue Em Reta Numa Distância De 47,00 Metros Confrontando Com O Lote Número 20 Da Mesma Quadra, Até O Ponto Onde Teve Início Esta Descrição, Encerrando Uma Área De Um Mil E Trezentos E Vinte Metros Quadrados (1.320,00 Mts2)., Com Demais Medidas E Confrontações Constantes Na Matricula Sob O N.º 38.461 Do Cartório De Registro De Imóveis De Barueri/sp. Inscrição Municipal: 24454.62.12.0255.00.000.2 Consta No Av-6, Uma Averbação Para Constar Que No Terreno Foi Edificada Uma Residência Que Recebeu O Nº 252, Com Frente Para A Avenida Marília, Com 881,07m2 De Área Construída (sendo 844,67m2 Para A Residência E 36,40ms Área De Piscina). Endereço Atualizado: Avenida Marilia, 252, Residencial Tamboré I, Barueri, São Paulo/sp. Reavaliado Em R$ 6.000.000,00 (seis Milhões De Reais). Consta Ainda No Id. 9ed5cee, Que No Momento Da Penhora, O Imóvel Se Encontrava Desocupado. As Fotos Da Fachada Estão No Id. 9ed5cee. Cientes Os Interessados Que O Imóvel Consta Estar Alienado Ao Banco Bracce, Atual Banco Anbank (brasil) S.a – Cnpj 48.795.256/0001-69, Conforme A Escritura De Compra E Venda Com Alienação Fiduciária, Id. 9fd4e45, Pelo Valor De R$ 1.200.000,00. Cientes Que O Valor Auferido Nos Leilões Públicos Deve Ser Suficiente Para Quitar A Alienação Fiduciária, Sob Pena De A Arrematação Não Gerar Efeitos, Pois Nos Termos Dos Artigos 22, Da Lei 9.514/97 C/c Artigos 1368, 1364 E 1366 Do Código Civil O Valor Auferido Na Hasta Serve Para O Pagamento Do Credor Fiduciário, Que Terá Preferência No Recebimento Do Seu Crédito, Ante A Natureza Jurídica Da Alienação Fiduciária. Por Outro Lado, A Arrematação Não Pode Onerar Ou Gerar Responsabilidade(s) Ao Arrematante Por Débitos Que Não São De Sua Responsabilidade, Razão Pela Qual Todos Os Débitos Anteriores À Arrematação Se Sub-rogam No Valor Auferido Na Hasta Pública, Na Forma Do Artigo 908 Do Cpc, Por Ser A Arrematação Modalidade De Aquisição Originária. Na Forma Do Acórdão Proferido Pelo Mm. Ministro Marco Aurélio Bellize Nos Autos Do Agresp 2019/0003477-1, A Arrematação É Forma Originária De Aquisição, Pelo Que Adquire O Arrematante A Plena Propriedade Sobre O Imóvel. Cientes Da Existência De Ação De Execução, Em Razão De Cotas Condominiais, Tombada Sob O N.º 0009668-19.2022.8.26.0068. Cientes Sobre Eventuais Penhoras E Indisponibilidades Existentes, Nos Termos Do Artigo 886 Vi Do Cpc, Devendo O(s) Interessado(s), Observar(em) E Examinar(em) Os Autos Do Processo, E A Certidão De Ônus Reais Do(s) Imóvel(eis) Penhorado(s). Os Leilões Públicos Serão Realizados Na Forma Do Artigo 122 Da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria Geral Da Justiça Do Trabalho (isenção Do Arrematante Em Relação À Débitos Anteriores À Arrematação), Que Determina A Observância Do Parágrafo Único Do Artigo 130 Do Ctn E Do § 1º Do Artigo 908 Do Cpc, Por Ser A Arrematação Em Hasta Pública Modalidade De Aquisição Originária, Não Se Imputando Ao Eventual Arrematante Responsabilidade Por Débitos Anteriores À Arrematação. Eventuais Arrolamentos; Débitos De Iptu E Condomínio; Hipotecas; Penhoras; Dívidas Propter Rem; E Indisponibilidades Se Sub-rogarão No Preço Alcançado Na Hasta Pública (art. 908, § 1º Do Cpc), E Os Créditos Trabalhistas Terão Prioridade Sobre Qualquer Outro, Na Forma Do Artigo 186 Do Ctn. Não Sendo Possível Pagar Todos Os Débitos Sub-rogados No Valor Auferido Na Hasta Pública, Devem Os Credores Que Não Tiveram Sua Dívida Adimplida Encontrar Outro Bem Do Devedor Para Satisfazer Seu(s) Crédito(s)....