Estádio Goytacaz Futebol Club

Descrição do imóvel

Comercial , em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 14488m² de área privativa. avaliado em R$ 26.077.000, com lance inicial de R$ 26.077.000 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 13.038.500 no segundo leilão.Estádio De Futebol Pertencente Ao Goytacaz Futebol Clube E Todas As Edificações Anexas, Tais Como Lojas Construídas De Forma Geminadas, Eis Que Tais Lojas, Algumas Fazem Confrontações Com Acessos Pela Rua Tenente Coronel Cardoso E Outras, Pela Rua Dos Goytacazes, São Partes Indivisíveis Do Referido Estádio De Futebol, Os Quais Fazem Parte Integrante Deste Auto De Penhora E Avaliação, A Citar: 1) Imóvel Nº De Ordem 4.892 Do Cartório Do 2º Oficio De Justiça, Situado À Rua Dos Goytacazes Nº 173, Em Nome De Goytacaz Foot Ball Club, Uma Faixa De Terreno Triangular Com 80 Metros De Cumprimento Por 1,0 Metro De Largura Numa Das Extremidades; 2) Imóvel Nº De Ordem 19.943 Do Cartório Do 2º Oficio De Justiça, Situado Na Rua Dos Goytacazes Nº 381, Uma Área De Terras Desmembrada Da Parte Dos Fundos Do Referido Prédio, Medindo A Dita Área Onze Metros E Vinte Centímetros De Largura Na Frente, Nove Metros E Quinze Centímetros De Largura Dos Fundos Por Setenta E Três Metros E Trinta Centímetros De Frente A Fundos; 3) Imóvel Nº De Ordem 3.785 Do Cartório Do 2º Oficio De Justiça, Situado Na Rua Alvaro De Lacerda Nº 30, Uma Faixa De Terreno Com 16,70m De Largura E 5m50, Mais Ou Menos De Comprimento; 4) Imóvel Nº De Ordem 3.784 Do Cartório Do 2º Oficio De Justiça, Situado Na Rua Tenente Coronel Cardoso Nº 73, Uma Faixa De Terreno Com Um Metro De Largura Na Frente Se Alargando Para Os Fundos Onde Termina Com A Largura De Seis Metros E Sessenta Centímetros, Tendo Cinquentas Braças Mais Ou Menos De Comprimento; 5) Imóvel Nº De Ordem 3.236 Do Cartório Do 2º Oficio De Justiça, Situado Na Rua Dos Goytacazes Nº 145, Prédio De Residência (chácara), Em Mau Estado De Conservação Com Seus Respectivos Terrenos Próprios, Plantados De Árvores Frutíferas E Que Pela Mesma Rua Dos Goytacazes Tem Ainda Os Nºs 147 E 149 Existindo Na Parte Deste Número Uma Meia Água Também Em Mau Estado, Confrontando-se Esse Prédio, Cujos Terrenos Tem Cento E Quinze Metros De Largura Por Cento E Quinze Metros De Comprimento Mais Ou Menos. Imóvel De Área Total Com Cerca De 14.487,67m². (descrição Completa Retirada Do Auto De Penhora Do Processo Nº 0101051-71.2019.5.01.0281). Trata-se De Cinco Imóveis Diversificados, Contudo, Os Referidos Imóveis Fazem Parte Do Complexo Esportivo Do Executado Goytacaz Futebol Clube, Ou Seja, Em Síntese Os Cinco Imóveis São Integrantes, Indivisíveis E Inseparáveis Do Denominado “estádio Ary De Oliveira E Souza” (conhecido Em Campos Dos Goytacazes Como “aryzão”), Totalizando Uma Metragem De 14.487,67m2, Os Quais Foram Descritos No Auto De Penhora E Avaliação De Maneira Individualizada. O Imóvel Em Questão Fica Localizado Na Rua Dos Goytacazes, 331, Centro, Campos Dos Goytacazes/rj. O Imóvel Localiza-se No Centro Da Cidade, Em Zona Bastante Valorizada, Próximo A Importantes Avenidas Da Cidade, Em Região Com Escolas, Universidade Próximas, Comércio E Residências De Médio Padrão. O Imóvel Possui Uma Área Não Construída De Aproximadamente 9.707,66m2, Sendo O Campo De Futebol Juntamente Com Um Terreno Próximo Aos Portões De Acesso Do Estádio, Conforme Descrição De Visualização Área No Google Earth, Sendo 4.780,01m2 De Área Construída, A Qual Basicamente É Composta De Arquibancadas Com Uma Pequena Parte De Cadeiras, Vestiários Na Parte Térrea, Banheiros E Salas Da Administração Também Na Parte Térrea, Estando A Parte Construída Em Mau Estado De Conservação. Lojas No Entorno Do Estádio Pertencente Ao Executado Goytacaz Futebol Clube, As Quais São Indivisíveis Do Estádio E Parte Integrante Do Mesmo. A Localização Dispõe De Toda A Infra-estrutura Urbana, Atendido Por Serviços Tais Como Abastecimento De Água, Energia Elétrica, Telefônica E De Dados E Sistema De Coleta De Lixo. Benfeitorias: Em Síntese As Benfeitorias Que Podem-se Destacar São As Lojas Que Ficam No Entorno Do Estádio E Pertencem Ao Executado, Sendo Partes Indivisíveis Do Complexo Esportivo Objeto De Penhora E Da Presente Reavaliação/justificativa De Valor. Não Se Tem O Descritivo De Medição De Tais Lojas De Maneira Individualizada. Algumas Lojas Estão Localizadas Na Rua Dos Goytacazes E Outras Na Rua Tenente Coronel Cardoso. Ocupação: O Imóvel Encontra-se Ocupado Pelo Executado Goytacaz Futebol Clube....