Juara - MT - Centro | Lotes Urbanos

Descrição do imóvel

Comercial , em Juara - Mato Grosso. . avaliado em R$ 543.045,56, com lance inicial de R$ 543.045,56 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 271.522,8 no segundo leilão, previsto para 17/10/2025.Código do Leilão: LCJ250726 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Barracão Área: 420,00 m² Localização: Rua São Geraldo, n 983-S, Bairro Centro, Juara - MT Descrição física: Metade de um barracão edificado em toda a extensão do lote, com estrutura inferior em alvenaria, estrutura superior metálica, cobertura em telhas de zinco e piso em alvenaria bruta. A outra metade do barracão está no Lote n 02 da mesma quadra. Matrícula: Parte integrante da matrícula unificada n 9.272 Cartório de Registro de Imóveis de Juara/MT RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, JUARA MT Comércio, Lazer e Comodidade Bairro central com excelente infraestrutura urbana. Concentra a maior parte dos comércios, serviços e repartições públicas da cidade. Conta com agências bancárias, supermercados, farmácias, clínicas, escolas e opções gastronômicas. Presença de praças, igrejas e centros culturais que funcionam como pontos de encontro da comunidade. Segurança Por se tratar da região central, há maior presença do policiamento local. Registros de ocorrências são geralmente relacionadas a furtos e pequenos delitos, típicos de áreas comerciais. Recomenda-se consulta às estatísticas atualizadas nos órgãos de segurança pública locais. Distância do Centro Está localizado exatamente no centro urbano do município de Juara. Fácil acesso a todos os bairros da cidade por vias pavimentadas. É o ponto de convergência das principais avenidas, como a Avenida Rio Arinos e a Avenida Joaquim Pinto. Linhas de transporte público partem do Centro e atendem as demais regiões da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda (estimativas locais): 2 quartos: R$ 280.000 3 quartos: R$ 340.000 4 quartos: R$ 420.000 Região valorizada pela presença de comércio ativo e boa infraestrutura. Atrativa tanto para investidores quanto para moradores pela conveniência e centralidade. Tendência de valorização impulsionada por crescimento urbano e obras públicas. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Juara/MT) População total (2022): Aproximadamente 35.000 habitantes. Densidade demográfica: Cerca de 4,76 hab/km² (considerando área total do município). O bairro Centro concentra boa parte das atividades econômicas de Juara, sendo o núcleo administrativo e comercial da cidade. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 543.045,59 (quinhentos e quarenta e três mil e quarenta e cinco reais e cinquenta e nove centavos), em 28 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 271.522,80 (duzentos e setenta e um mil quinhentos e vinte e dois reais e oitenta centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....