Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 43B - Bloco C - Conj. Habitacional Prof. João Rossi em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 70.668, com lance inicial de R$ 70.668,75 no primeiro leilão em 31/07/2025 ou R$ 42.401,25 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 43B - Bloco C - Conj. Habitacional Prof. João Rossi em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 43-B localizado no 3º andar, do Bloco C, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Rua Antonio Rodrigues de Almeida, nº 516.O imóvel supracitado possui 45,36m² de área construída principal e 6,25 m² de área complementar.O Apartamento possui 2 (dois) dormitórios, uma sala, uma cozinha interligada a uma pequena lavanderia e um banheiro social.O apartamento possui piso comum cerâmico, na cor branca, com medida de 0,30 x 0,30 cm, a cozinha e banheiro possuem revestimentos de cerâmica no piso e paredes. O apartamento está bem acabado e aparentemente conservado. As janelas são de ferro pintadas na cor marrom de tinta esmalte. As paredes são pintadas de tinta látex. Neste Bloco C do número 516 da Rua Antônio Rodrigues de Almeida, todos os apartamentos possuem uma vaga na garagem.  O Conjunto Habitacional João Rossi é composto de 78 blocos; cada bloco possui 32 apartamentos, divididos em térreo, primeiro, segundo e terceiro andares, sendo que o imóvel encontra-se no último andar.O valor do condomínio é em torno de R$ 178,00 (cento e setenta e oito reais) mensais, que inclui a limpeza, energia das áreas comuns e administração.O consumo de água e gás foram individualizados, portanto, cada condômino paga seu consumo.Não possui portaria, mas sim um portão eletrônico com interfone com os números dos apartamentos.Os apartamentos são de uso exclusivamente residencial. O BAIRRO possui energia elétrica e água encanada e telefone, bem como transportes públicos que interligam com outros bairros. É de ocupação mista, existem além de casas e apartamentos, muitos estabelecimentos comerciais.O Conjunto Habitacional João Rossi está localizado entre Avenidas de grande fluxo, a Av. Independência, e a Av. Presidente Vargas, bem antigas da cidade.Nas imediações existem escolas, posto de saúde, hospital, agências bancárias, comércios de pequeno e médio porte, concessionárias de veículos de grandes marcas, o mercado cidade, além de inúmeras residências, e prédios de apartamentos. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 144.026 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 43-B, localizado no 3º andar, do Bloco C, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na rua Antonio Rodrigues de Almeida, nº 516, com a área real privada de 45,36 m² e área real comum de 6,25 m², perfazendo uma área real total de 51,61 m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 1,041666% do terreno todo. Cadastro Municipal nº: 211.791.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-144.026: penhora dos autos nº: 0014365-89.2006.8.26.0506 do juízo deprecante.Débito de Alienação Fiduciária até 24/09/2024: R$ 2.901,92 (dois mil novecentos e um reais e noventa e dois centavos). Débito condominial até 05/03/2013 (fls. 164/171): R$19.108,67 (dezenove mil cento e oito reais e sessenta e sete centavos).  Caso os DÉBITOS mencionados acima NÃO SEJAM QUITADOS INTEGRALMENTE COM A VENDA do bem, a responsabilidade pelo pagamento ficará a cargo do arrematante, conforme disposto neste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 24/09/2024: R$67.880,52 (sessenta e sete mil oitocentos e oitenta reais e cinquenta e dois centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$70.668,75 (setenta mil seiscentos e sessenta e oito reais e setenta e cinco centavos). 1.VI Valor de 60% dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$42.401,25 (quarenta e dois mil quatrocentos e um reais e vinte e cinco centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 70.668,75 (setenta mil seiscentos e sessenta e oito reais e setenta e cinco centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 42.401,25 (quarenta e dois mil quatrocentos e um reais e vinte e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Antônio Rodrigues de Almeida, n 516, ap 43-B, 3º andar, bloco C, Conj. Habitacional Professor João Rossi, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Israel Isaac Silva de Paula ID 436164 L 578 ID 436164 L 578 Conj. Hab. Ribeirão Preto B Lote A Quadra D Israel Isaac Silva de Paula 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0014365-89.2006.8.26.0506...