LOTE 001 Leilão Judicial

Descrição do imóvel

Terreno , em São Vicente - São Paulo. 11m² de área privativa. avaliado em R$ 22.000.000, com lance inicial de R$ 22.000.000 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 1.320.000.000 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: São Vicente/SP Endereço: Alameda Paulo Gonçalves, 61 Matrícula: Ficha de Transporte INSC. 9.921,4-I,132 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP Descrição: DO IMÓVEL: OS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A ÁREA de 11.000m², na Ilha Porchat, em São Vicente/SP. A área está localizada na Alameda Paulo Gonçalves, nº. 61 e o laudo de avaliação informa que a área construída aprovada é de 8.611,44m², e a área do terreno é de 2.880,29m².O imóvel possui as seguintes divisões internas: o prédio do clube social possui salão do restaurante, salão de entrada, administração, salão de eventos e 10 banheiros masculinos e femininos, o primeiro pavimento possui salão de eventos, 10 camarotes voltados para o salão de eventos, cozinha e salão de sinuca, o pavimento nível da praia possui 1 banheiro masculino e 1 banheiro feminino e enfermaria, o porão possui salão para guarda de materiais em geral, o prédio da piscina possui 2 banheiros masculinos e 2 banheiros femininos, 1 banheiro de uso Unissex, salão de eventos pequeno, 1 piscina grande com 3 metros de profundidade, 1 piscina média com 1,5m de profundidade, 1 piscina pequena com 0,5 de profundidade, e o restaurante Mangutti possui salão, cozinha, 1 banheiro masculino e 1 banheiro feminino. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº. 16-09393-9393-08500-000. O número de identificação atribuído pela Secretaria de Patrimônio da União (SPU) é RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) 71210004652-30. Processo: 0006296-19.2020.8.26.0590 Acessar Processo Vara: 2ª. Vara Cível Comarca: São Vicente/SP Exequente: SÍLVIO LUÍS PETIN ANTÔNIO Executado: ILHA PORCHAT CLUBE Observações do Lote DOS DÉBITOS: O valor do débito do executado na presente ação é de R$1.079.471,92 (Um milhão setenta e nove mil quatrocentos e setenta e um reais e noventa e dois centavos), atualizado até outubro de 2024, que deverá ser atualizado até 5 (cinco) dias antes da 1ª Praça. Débitos referentes ao Imposto Predial Urbano e demais taxas serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do Art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.141.953,25 (Dois milhões cento e quarenta e um mil novecentos e cinquenta e três reais e vinte e cinco centavos) para junho de 2025, inscritos na dívida ativa. Há certidão positiva de débitos patrimoniais junto a Secretaria do Patrimônio da União. Cabe aos interessados realizar pesquisa e consulta diretamente aos órgãos competentes, a fim de confirmar o valor de eventuais débitos. Havendo pluralidade de credores, o produto da arrematação será distribuído consoante a ordem de suas preferências. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do §1º do artigo 908 do CPC. DAS AVERBAÇÕES: AV.2: Consta a averbação de instauração do Cumprimento de Sentença – Processo nº. 0012518-7.2018.8.26.0590, movida pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, em trâmite pela 1ª. Cível da Comarca de São Vicente/SP. AV.3: Consta a averbação da penhora sobre os direitos do executado ILHA PORCHAT CLUBE, correspondente a Ação de Cumprimento de Sentença – Processo n°.0012518-71.2018.8.26.0590, movida pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, em trâmite pela 1ª. Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP. AV.4: Consta a averbação da penhora sobre os direitos do executado ILHA PORCHAT CLUBE, correspondente a Ação Trabalhista – Processo nº. 0000594-59.2014.5.02.0481, movida por ADRIANA NERES SILVA, em trâmite pela 1ª. Vara do Trabalho da Comarca de São Vicente/SP. AV.5: Consta a averbação da penhora do valor de R$ 125.507,23 sobre os direitos do executado ILHA PORCHAT CLUBE, correspondente a Ação Trabalhista – Processo nº.0000774-12.2013.5.02.0481, movida por ROSELI REIS DO NASCIMENTO, em trâmite pela 1ª. Vara do Trabalho da Comarca de São Vicente/SP. AV.6: Consta a averbação da penhora do valor de R$ 946.044,67 sobre os direitos do executado ILHA PORCHAT CLUBE, correspondente a Ação Trabalhista - Processo nº.1000552-46.2021.5.02.0481, movida por MARIA JOSE BELCHIOR DE OLIVEIRA, em trâmite pela 1ª. Vara do Trabalho de São Vicente/SP. AV.7: Consta a averbação da penhora do valor de R$ 1.067.798,35 sobre os direitos do executado ILHA PORCHAT CLUBE, correspondente a Ação de Cumprimento de Sentença - Processo nº.0006296-19.2020.8.26.0590, movida por SILVIO LUIS PETIN ANTONIO, em trâmite pela 2ª. Vara Cível de São Vicente/SP. AV.8: Consta a averbação da penhora do valor de R$ 27.808,87 sobre os direitos do executado ILHA PORCHAT CLUBE, correspondente a Ação Trabalhista - Processo nº.1001877-32.2016.5.02.0481, movida por EDVALDO PAIXAO MARTINS, em trâmite pela 1ª. Vara do Trabalho de São Vicente/SP. Localização do Imóvel Endereço: Alameda Paul...