Casa em Arujá/SP Casa em Arujá/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Arujá - São Paulo. 204m² de área privativa. avaliado em R$ 321.153,25, com lance inicial de R$ 321.153,25 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 160.576,62 no segundo leilão, previsto para 28/10/2025.0000330-27.2021.8.26.0045 ÁREA CONSTRUÍDA 204,00m² Informações Número do Processo: 0000330-27.2021.8.26.0045 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Arujá Vara: 1° Vara Autor: Marcelo Borges Alamino Réu: Adriana do Nascimento Descrição Casa localizada na Rua Ângelo de Araújo Franco, n° 3154, Arujá/SP. A casa possui 204m² de área construída, composto por edificação principal, edícula, garagem e cômodo adicional. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o lote 48-B (quarenta e oito B) da Quadra 54 (cinquenta e quatro), Área 125,00m2, Loteamento "Parque Rodrigo Barreto", situado no perímetro urbano do município de Arujá/SP, com as seguintes divisas e confrontações: Mede 5,00m de frente para a Rua Angelo de Araújo Franco, mede; 25,00m do lado direito, de quem da rua olha para o terreno e confronta com o lote 49 de 25,00m pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação e confronta como lote 48-A e nos fundos mede 5,00m, confrontando com o lote 17-A, encerrando a área acima. Imóvel objeto da matrícula nº 45.286 do 1° CRI de Santa Isabel/SP e com Inscrição Municipal sob n° NO.12.16.09.30.000. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui área de 204,72m² de área construída, composto por edificação principal, edícula, garagem e cômodo adicional. Localizado na Rua Ângelo de Araújo Franco, n° 3154, Pq. Rodrigo Barreto, Arujá/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa localizada na Rua Ângelo de Araújo Franco, n° 3154, Arujá/SP. A casa possui 204m² de área construída, composto por edificação principal, edícula, garagem e cômodo adicional. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o lote 48-B (quarenta e oito B) da Quadra 54 (cinquenta e quatro), Área 125,00m2, Loteamento "Parque Rodrigo Barreto", situado no perímetro urbano do município de Arujá/SP, com as seguintes divisas e confrontações: Mede 5,00m de frente para a Rua Angelo de Araújo Franco, mede; 25,00m do lado direito, de quem da rua olha para o terreno e confronta com o lote 49 de 25,00m pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação e confronta como lote 48-A e nos fundos mede 5,00m, confrontando com o lote 17-A, encerrando a área acima. Imóvel objeto da matrícula nº 45.286 do 1° CRI de Santa Isabel/SP e com Inscrição Municipal sob n° NO.12.16.09.30.000. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui área de 204,72m² de área construída, composto por edificação principal, edícula, garagem e cômodo adicional. Localizado na Rua Ângelo de Araújo Franco, n° 3154, Pq. Rodrigo Barreto, Arujá/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....