Leilão Judicial - 2ª Vara Do Trabalho De Suzano

Estrada Takashi Kobata, 185, Jardim Europa, Suzano, São Paulo

Metragem do imóvel

47m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

102.179

Descrição do imóvel

Terreno , em Suzano - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 16/09/2025 . Aceita parcelamento.Uma Unidade Autonoma, Correspondente A Uma Fração Ideal No Terreno, Constituída Pelo Apartamento Nº 27, 3º Pavimento, Do Bloco 07, Do Empreendimento Denominado 'residencial Viva Suzano', Com Acesso Pela Estrada Takashi Kobata, Perímetro Urbano Do Município E Comarca De Suzano-sp, Assim Descrito E Caracterizado: Contendo A Área Privativa De 47,280m2, Uma Vaga De Garagem Determinada Pelo Nº 219, Com 10,350m2, Com Área Total Comum De 99,302m2, Área Real Total De 146,582m2 E Coeficiente De Proporcionalidade De 0,279972. Referido Edifício Encontra-se Em Construção, Em Terreno Descrito Na Matrícula Nº 81.200, Da Serventia. Observações: 1) Em Caso De Arrematação De Direitos De Forma Parcelada, O Arrematante Deverá Apresentar Uma Caução Idônea, Em Até 24 (vinte E Quatro) Horas, Caução Esta Condicionada À Aceitação Pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) Dos Leilões Judiciais. Não Sendo Aceita A Caução Idônea Pelo(a) Juiz(a), Ou No Caso Da Sua Não Apresentação Ao(à) Leiloeiro(a) No Prazo De 24 (vinte E Quatro) Horas Ao Ato, A Forma De Pagamento Do Saldo Remanescente Automaticamente Será Alterada Para 'à Vista', Caso Em Que O(a) Arrematante Declara Desde Já Ciência Da Condição Estabelecida, Se Comprometendo A Efetuar O Pagamento Na Forma Acima Determinada, Sob Pena De Aplicação Das Penalidades Administrativas, Ou Seja, Perda Do Sinal De 25% Da Arrematação E Da Comissão Paga Ao(à) Leiloeiro(a), Sem Prejuízo De Eventual Responsabilidade Penal, Civil, Administrativa, Multa Ou Outra Consequência Legal. O(a) Arrematante Remisso(a) Terá Seu Cadastro Inviabilizado, Nos Termos Do Art. 17, Incisos V E Vi E Art. 18, P.único Do Provimento Gp/cr Nº 07/2021. 2) Há Alienação Fiduciária (saldo Devedor: R$ 146.206,33 Até Fevereiro/2025). 3) Conforme Despacho Do Juízo Da Execução (id. 454cb09): 'registre-se Que, Havendo Arrematação, A Propriedade Do Imóvel Será Consolidada Na Pessoa Do Arrematante, Eis Que Haverá O Pagamento Do Débito Perante O Credor Fiduciário Com O Produto Da Alienação'. 4) Há Débitos De Iptu (id. A03358a). 5) Há Débitos Condominiais (r$ 3.642,18 Até 10/03/25). 6) Imóvel Locado. 7) Conforme Despacho Do Juízo Da Execução (id. 9b29b3d): 'o Arrematante Adquirirá A Propriedade Livre De Ônus E Eventuais Créditos Que Recaiam Sobre O Bem, Que Devem Se Sub-rogar No Preço Da Arrematação, Conforme Disposto Nos Artigos 130, Parágrafo Único, Do Ctn E 908, § 1º, Do Cpc'....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

632 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 230.000,00

Desconto

0 %

16/09/2025 07:00 • R$ 230.000,00

Lance Inicial

R$ 230.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 3.642,00

observações débito condomínio...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 146.206,00

Observação alienação fiduciária...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...