Leilão: 10:23 Processo: 1000494-46.2017.5.02.0008 Exequente: Edilson Marcolino

Descrição do imóvel

Terreno , em Mauá - São Paulo. . avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 405.000 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 405.000 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Parte Ideal Do Imóvel De Matrícula N° 676644 Do Cartório De Registro De Imóveis De Mauá/sp, Referente Ao Prédio N° 227. Inscrição Cadastral: 24.011.038. Área: 145,75m². Descrição: Parte Ideal Do Terreno Com Área De 290,00m², Constituído Pelo Lote 03, Da Quadra 11, Do Jardim Sylvia Maria, Perímetro Urbano, Medindo 10,00m De Frente Para A Rua Jorge Da Silva; Igual Medida Nos Fundos, Confinando Com Parte Dos Lotes 06 E 24; 28,70m Pelo Lado Direito, De Quem Da Rua Olha Para O Terreno, Confinando Com O Lote 02; E 29,30m Pelo Lado Esquerdo, Confinando Com O Lote 04. Observações: 1) Há Débitos De Iptu (r$ 11.724,18 Em 03/07/2024). 2) Há Indisponibilidade. 3) Há Outras Penhoras. 4) Imóvel Ocupado. 5) Certificou O Oficial De Justiça Em 26/05/2023 (id 5af549a): "endereço Atualizado: Rua Jorge Da Silva, 227, Jardim Silvia Maria, Mauá/sp - Cep: 09380-410. Benfeitorias (construções/instalações): Sobre O Terreno Acima Descrito Foi Construída Uma Casa Em Alvenaria De Dois Pavimentos, Sendo Que, No Pavimento Térreo, Foi Construída Também Uma Extensão Nos Fundos. A Casa Da Frente (pavimento Térreo) Tem Cozinha, Sala De Estar, Lavanderia, Sanitário E Uma Pequena Garagem; A Dos Fundos Tem Cozinha, Sala De Estar, Sanitário E Um Dormitório. No Pavimento Superior, Há Três Dormitórios E Um Sanitário". 6) Conforme Despachos Do Juízo Da Execução: "esclarece-se Que Apenas O Imóvel De Nº 277, Com Inscrição Fiscal 24.011.038 Está Sendo Remetido Para Realização De Leilão (...) O Móvel Penhorado (nº 227) E Outro Não Penhorado (nº 231) Integram A Mesma Matrícula, Contudo, Repita-se, A Penhora E O Leilão Dizem Respeito Apenas Ao Imóvel Devidamente Penhorado E Avaliado, De Nº 277" (id 528fc32); "este Juízo Entende Que As Dívidas Tributárias Anteriores À Hasta Pública Constantes Do Edital Não Acompanham O Bem Após A Alienação, Conforme O Art. 130 O Ctn, Mas São Passíveis De Quitação Pelo Produto Da Arrematação, Observada A Preferência O Crédito Trabalhista (...) Este Juízo Não Admite O Parcelamento Da Arrematação" (id 7163426)....