Leilão Judicial - 43ª Vara Do Trabalho De São Paulo

Estrada Do Ramalho, 547, Jardim Estância Brasil, Atibaia, São Paulo

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

11.200

Descrição do imóvel

Terreno , em Atibaia - São Paulo. . avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 480.000 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 480.000 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Um Terreno, Sem Benfeitorias, De Forma Retangular, Com A Área Superficial Total De 8.190,00m², Correspondente Aos Lotes 14, 15, 16 E 17, Da Quadra Distrito Federal, Sito No Bairro Do Caioçara, No Plano De Arruamento E Loteamento Do Imóvel Denominado Jardim Estância Brasil - 2ª Gleba, Ex-chácaras Brasil - 2ª Gleba, Perímetro Urbano Da Cidade E Comarca De Atibaia, Medindo Linearmente No Seu Todo 117,00m De Frente Para A Estrada Do Ramalho; Igual Dimensão Nos Fundos, Onde Confronta Com Os Lotes 71, 72, 73 E 74; Por 70,00m Da Frente Aos Fundos, De Ambos Os Lados, Confrontando De Um Lado Com O Lote 13 E De Outro Lado Com O Lote 18. Observações: 1) Há Débitos De Iptu (r$ 308.040,78 Em 13/02/2025). 2) Há Indisponibilidade. 3) Há Outras Penhoras. 4) Há Hipoteca Judicial (r.10). 5) Certificou O Oficial De Justiça Em 13/02/2025 (id 172aea9): "características Do Imóvel - O Imóvel É Uma Chácara Antiga De Área Total E Plana De 8.190,00m² Bem Conservada. Possui Uma Casa Principal Com Área De Lazer E Piscina De Aproximadamente 700m². Possui Também Uma Casa Pequena Na Entrada Da Chácara E Outra No Fundo (entrada Independente). Ocupação - O Imóvel É Ocupado Pelo Sr Reinaldo Rezende Dos Santos, Que Se Declarou Proprietário E Residente Do Imóvel E Que A Sua Parte É Apenas 3.800,00m² Que Inclui A Casa Principal E A Área De Lazer. Na Prefeitura De Atibaia Consta O Executado Como Proprietário Do Imóvel". 6) Conforme Despacho Do Juízo Da Execução (id 1073d2f): "determino Que Eventuais Débitos Fiscais E Condominiais Serão De Responsabilidade Do Arrematante, Subrogando-se No Valor De Arrematação". Valor Da Avaliação: R$ 1.200.000,00 (um Milhão E Duzentos Mil Reais)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

632 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.200.000,00

Desconto

60 %

18/09/2025 07:00 • R$ 480.000,00

Lance Inicial

R$ 480.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 308.040,00

Há débitos de IPTU (R$ 308.040,78 em 13/...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...