Direitos sobre imóvel de 73m² (ampliado p/ 95m²) ¿ Vila Pirajussara/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 365.000, com lance inicial de R$ 182.500 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Direitos sobre imóvel de 73m² (ampliado p/ 95m²) ¿ Vila Pirajussara/SP DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 270.063 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 168.043.0027-1 da Prefeitura de São Paulo. DESCRIÇÃO: PRÉDIO com a área construída de 73,00m², situado na Rua Batista Crespo, nº 173, antes Rua Sete Volta, nº 199, na Vila Pirajussara, bairro de Campo Limpo, e seu terreno, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 4,25m na linha da frente, 15,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para rua, 15,00m do lado esquerdo, e 4,25m na linha dos fundos, perfazendo a área total de 63,75m², confrontando de ambos os lados e nos fundos com propriedade de Impere Pecuária e Reflorestamento Ltda. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 251ede0): ¿(...) Área construída ampliada para 95m², averbada na matrícula (Av.2)¿.OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ¿à vista¿, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 46.586,02 até 05/08/2024 - Id: bff8f54). 3) Os efeitos da arrematação, no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO (AV.11). 5) HÁ INDISPONIBILIDADE determinada pelo Juiz da Execução (Id. 9420b1d): ¿(...) Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato GCGJT, de 08/07/2021), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto das hastas. 1.7. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital¿. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 365.000,00 (trezentos e sessenta e cinco mil reais).Local dos bens: Rua Batista Crespo, 173, Vila Pirajussara, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 365.000,00 (trezentos e sessenta e cinco mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5% 636597 JOSE CARLOS PEREIRA DOS SANTOS; CPF: 259.456.728-00 CONSTRUTORA R. GUIMARAES - EIRELI - ME; CNPJ: 08.480.861/0001-09; PAULO GUIMARAES LIMA; CPF: 911.363.008-30; MARIA ALAIDE LANDIM LIMA; CPF: 410.422.908-30; BASE ENGENHARIA E SERVIÇOS DE PETROLEO E GAS S.A. (FALIDA); CNPJ: 61.226.890/0001-49; JOEZIA LANDIM FRANCA LIMA; CPF: 472.489.043-68 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000158-37.2014.5.02.0464...