Apartamento em São Bernardo/SP Apartamento em São Bernardo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 212.503,6, com lance inicial de R$ 212.503,6 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 127.502,16 no segundo leilão, previsto para 10/11/2025.1031661-10.2018.8.26.0564 Informações Número do Processo: 1031661-10.2018.8.26.0564 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: São Bernardo do Campo Vara: 9ª Vara Cível Autor: Condominio Texas Réu: Miriam de Sena Silva Descrição Apartamento na Rua Oswald de Andrade, nºs 661 e 691, Chácara Sergipe – São Bernardo do Campo/SP O apartamento nº 02 do Edifício Alabama possui 50,513m² de área privativa constituída por dois dormitórios, sala, banheiro social e cozinha com lavanderia conjugada, e conta ainda com o direito ao uso exclusivo a uma vaga de garagem. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do Apartamento número 02, localizado no tér. andar, do Edifício Alabama, à rua Luís Alonso Peres, nº 175, integrante do Conjunto Residencial Texas, composto por dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço,. com a área privativa de 50,513m2., área comum de 4,0040m2., encerrando a área total construída de 54,5170m2., cabendo-lhe no terreno e nas partes comuns do condomínio, a fração ideal de 0,7812%, confrontando pela frente com o hall de entrada e poço de iluminação; pelo lado direito, de quem do hall de entrada olha para o apartamento, confronta-se com o apartamento nº 1; pelo lado esquerdo segundo a mesma orientação, confronta-se com a área comunitária do próprio conjunto; e, pelos fundos confronta-se com a área comunitária do próprio conjunto. Vincula-se ao apartamento uma vaga para estacionamento e guarda de um veículo de passeio, estando a superfície dessa vaga inclusa na área comum do apartamento. O terreno do Conjunto Residencial Texas está situado na Chácara Sergipe, no Morro do Selado, lugar denominado Jurubatuba, com frente para as ruas Luis Alonso Perez e Oswaldo de Andrade, encerrando a área de 5.873,64 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 36.065 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 027.106.003.050. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Oswald de Andrade, nºs 661 e 691, Chácara Sergipe – São Bernardo do Campo/SP O apartamento nº 02 do Edifício Alabama possui 50,513m² de área privativa constituída por dois dormitórios, sala, banheiro social e cozinha com lavanderia conjugada, e conta ainda com o direito ao uso exclusivo a uma vaga de garagem. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do Apartamento número 02, localizado no tér. andar, do Edifício Alabama, à rua Luís Alonso Peres, nº 175, integrante do Conjunto Residencial Texas, composto por dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço,. com a área privativa de 50,513m2., área comum de 4,0040m2., encerrando a área total construída de 54,5170m2., cabendo-lhe no terreno e nas partes comuns do condomínio, a fração ideal de 0,7812%, confrontando pela frente com o hall de entrada e poço de iluminação; pelo lado direito, de quem do hall de entrada olha para o apartamento, confronta-se com o apartamento nº 1; pelo lado esquerdo segundo a mesma orientação, confronta-se com a área comunitária do próprio conjunto; e, pelos fundos confronta-se com a área comunitária do próprio conjunto. Vincula-se ao apartamento uma vaga para estacionamento e guarda de um veículo de passeio, estando a superfície dessa vaga inclusa na área comum do apartamento. O terreno do Conjunto Residencial Texas está situado na Chácara Sergipe, no Morro do Selado, lugar denominado Jurubatuba, com frente para as ruas Luis Alonso Perez e Oswaldo de Andrade, encerrando a área de 5.873,64 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 36.065 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 027.106.003.050. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....