Sala Comercial com 54,520m² A.P., 112,719m² A.T. SÃO PAULO/SP - VL MARIA - SL COMERCIAL 54,52m² AP, 112,71 AT

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 404.215,34, com lance inicial de R$ 404.215,34 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 242.529,2 no segundo leilão, previsto para 01/10/2025. Aceita parcelamento.0014266-53.2004.8.26.0001 Número do Processo: 0014266-53.2004.8.26.0001 Código: AGS0453 Ação: Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Rodrigo de Azevedo Costa Autor: Condomínio Edifício Empresarial Vitória Réu: Silvia Jungmann Godinho e outro Informações • DO BEM: A Sala Comercial nº 41, localizada no 4º pavimento do “Edifício Empresarial Vitória”, situado na Rua Professora Maria José Barone Fernandes nº 701, no Subdistrito Vila Maria, contendo a área real privativa de 54,520m2, a área real comum (inclusive 01 vaga indeterminada na garagem) de 58,199m2, com a área real total construída de 112,719m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,1250%. Contribuinte nº 064.140.0076-0. Matrícula nº 42.328 do 17º CRI da Comarca da Capital/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 105.320,58 (até 17/07/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.079.542,74 (até outubro/2024). • O arrematante responderá pelos débitos de natureza propter rem apenas após a assinatura do Auto de Arrematação, adquirindo o bem livre destes ônus (conforme r. decisão fls. 1.021/1.022). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: A Sala Comercial nº 41, localizada no 4º pavimento do “Edifício Empresarial Vitória”, situado na Rua Professora Maria José Barone Fernandes nº 701, no Subdistrito Vila Maria, contendo a área real privativa de 54,520m2, a área real comum (inclusive 01 vaga indeterminada na garagem) de 58,199m2, com a área real total construída de 112,719m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,1250%. Contribuinte nº 064.140.0076-0. Matrícula nº 42.328 do 17º CRI da Comarca da Capital/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 105.320,58 (até 17/07/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.079.542,74 (até outubro/2024). • O arrematante responderá pelos débitos de natureza propter rem apenas após a assinatura do Auto de Arrematação, adquirindo o bem livre destes ônus (conforme r. decisão fls. 1.021/1.022). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....