DIREITOS que a executada possui sobre o APARTAMENTO 1.311, TIPO “I”, LOCALIZADO NO 15º. PAVIMENTO OU 13º. ANDAR DO EDIFÍCIO CRUZEIRO DO SUL EDIFÍCIO CRUZEIRO DO SUL

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. . avaliado em R$ 120.745,125, com lance inicial de R$ 120.745,12 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 72.447,07 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025. Aceita parcelamento.0006249-11.2021.8.26.0590 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0006249-11.2021.8.26.0590 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Vicente/SP. Foro: Foro Foro de São Vicente Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dr(a). Otávio Augusto Teixeira Santos Autor: Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul Advogado do Autor: Joan Montecalvo Eichemberger E Silva Réu: Luciana Maria de Moraes Débito: R$ 134.542,67, atualizado em 05/03/2025 referente a R$ 134.542,67 (cento e trinta e quatro mil, quinhentos e quarenta e dois reais e sessenta e sete centavos), março/2025, fls. 369/373. Descrição Bem a Ser Praceado: DIREITOS que a executada possui sobre o APARTAMENTO 1.311, TIPO “I”, LOCALIZADO NO 15º. PAVIMENTO OU 13º. ANDAR DO EDIFÍCIO CRUZEIRO DO SUL, situado na Cidade de SÃO VICENTE SP., na Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, com a área própria e exclusiva de 25,94 ms2., e área comum de 7,65 ms2., ao qual corresponde no terreno comum, a fração ideal de 3,74 ms2., ou sejam 0,24487% do total, contendo vestíbulo, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque, confrontando na frente, com o espaço lateral do terreno; no seu lado direito, com o apartamento 1.312; no seu lado esquerdo, com o apartamento 1.309, nos fundos com o corredor de circulação do andar. TRANSCRIÇÃO número 7.270 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Municipal nº 1300009003800031466. Débitos Dívida Ativa: R$20.279,22 (vinte mil, duzentos e setenta e nove reais e vinte e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 30/07/2025. IPTU 2025: R$1.644,41 (Um mil, seiscentos e quarenta e quatro reais e quarenta e um centavos), conforme pesquisa realizada em 30/07/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: DIREITOS que a executada possui sobre o APARTAMENTO 1.311, TIPO “I”, LOCALIZADO NO 15º. PAVIMENTO OU 13º. ANDAR DO EDIFÍCIO CRUZEIRO DO SUL, situado na Cidade de SÃO VICENTE SP., na Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, com a área própria e exclusiva de 25,94 ms2., e área comum de 7,65 ms2., ao qual corresponde no terreno comum, a fração ideal de 3,74 ms2., ou sejam 0,24487% do total, contendo vestíbulo, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque, confrontando na frente, com o espaço lateral do terreno; no seu lado direito, com o apartamento 1.312; no seu lado esquerdo, com o apartamento 1.309, nos fundos com o corredor de circulação do andar. TRANSCRIÇÃO número 7.270 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Municipal nº 1300009003800031466. Débitos Dívida Ativa: R$20.279,22 (vinte mil, duzentos e setenta e nove reais e vinte e dois centavos), conforme pesquisa realizada em 30/07/2025. IPTU 2025: R$1.644,41 (Um mil, seiscentos e quarenta e quatro reais e quarenta e um centavos), conforme pesquisa realizada em 30/07/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....