Fração ideal-50% -Terreno - 39.350,37m² -Lagoa da Conceição

Av. Prefeito Acácio Garibaldi San Thiago, S/nº, Lagoa Da Conceição, Florianópolis, Sc

Metragem do imóvel

39350m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

162.212

Descrição do imóvel

Terreno , em Florianópolis - Santa Catarina. 39350m² de área privativa. avaliado em R$ 5.902.500, com lance inicial de R$ 5.902.500 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 3.451.250 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025. Aceita parcelamento.Fração ideal de 50% de terreno c/ 39.350,37m², Av. Prefeito Acácio Garibaldi San Thiago, s/nº, a 200m do trevo de acesso à Praia Mole, em direção à Praia da Joaquina, Lagoa da Conceição, Florianópolis/SC, Insc. Imob. nº 53.72.011.0483.001-950, 2º CRI nº 162.212. (Proc. 5003381-41.2022.4.04.7200)Parcelamento: O bem não poderá ser parcelado.OBS.: O imóvel possui várias restrições e condicionantes ambientais. Terreno possui faixa marginal de 30mts de água, considerada Área de Preservação Permanente – APP, cujo uso ou ocupação é proibido. Imóvel encontra-se inserido em área de Tombamento Natural, sendo que o uso e ocupação do solo deve ser precedido de análise do órgão ambiental e do órgão responsável pelo patrimônio cultural do Município. Encontra-se em área prioritária para conservação e recuperação do Plano Municipal da Mata Atlântica. Também inserido em área suscetível de inundação e ou alagamento. Além disso, encontra-se sobre áreas Úmidas, sendo o uso e ocupação somente após análise da Floram e por fim possui vegetação de Mata Atlântica, cujo corte somente poderá ser efetuado com autorização da Floram. Tendo em vista as inúmeras condicionantes e restrições do imóvel, impossibilitando identificar a existência de área que possa ser usada e ocupada.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

179 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 5.902.500,00

Desconto

42 %

04/09/2025 11:00 • R$ 5.902.500,00

24/09/2025 11:00 • R$ 3.451.250,00

Lance Inicial

R$ 3.451.250,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...