Terreno e Construções em Condomínio Fechado em Ibiúna/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Ibiúna - São Paulo. 700m² de área privativa. avaliado em R$ 1.310.105, com lance inicial de R$ 1.048.084,7 no primeiro leilão em 13/12/2025 .Terreno e Construções em Condomínio Fechado em Ibiúna/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.274 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIÚNA/SP, CONTRIBUINTE: 40.94973.33.03.1808.00.000.DESCRIÇÃO: Uma áreas de terras medindo 3.050,00 M? (três mil e cinquenta metros quadrados), destacada da Gleba "D, com as seguintes divisas e confrontações - Situa na Rua Serra Pelada( antiga Rua 03), a aproximadamente 317,31 ms de distância do término da curva de concordância que liga a Rua Serra do Dourado(antiga Rua 02) com a Rua Serra Pelada antiga Rua 03) do lado direito de quem por esta pua Serra P Pelada(antiga Rua 03) se dirige para a Antiga Estrada para Curitiba, medindo o terreno 43,15 ms (quarenta e tres metros e quinze centímetrios) de frente para a Rua Serra Peladas antiga Rua 03); do lado direito de quem da Rua Serra Pelada (antiga Rua 03) olha de frente para o terreno, mede 109,50 ms cento e nove metros e cinquenta centímetros), do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 112,50 ms (cento e doze metros e cinquenta centímetros) e, nos fundos aproximadamente 12,00 ms (doze metros), encerrando a area de 3.050,00 M?, confrontando pelos lados direito, esquerdo e fundos com Tomoaki Oya e sua mulher e outros.", consoante averbação n. 05, constatou-se a existência de 01 (uma) Residencia Unifamiliar com 365,94 Mts.2, Casa de Caseiro, com 57, 92 Mts,2, totalizando 423,86 Mts.2 de área construída. Certificou o Oficial de Justiça em 12/12/2024: "...EM VISTORIA, constatei que o lote fica dentro de um condomínio fechado; o lote apresenta declive da frente aos fundos e leve aclive do lado direito para o lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno; há vegetação de pequeno a grande porte; constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias: casa principal (pavimento superior: sala, cozinha, sala de Tv, três suítes e banheiro; pavimento inferior: área de lazer com churrasqueira, sala e dois banheiros; padrão de construção normal a superior), casa do caseiro (sala, cozinha, quarto e banheiro; padrão de construção normal a simples), piscina de q azulejos (padrão de construção normal a superior), quiosque de madeira com cobertura de piaçava, canil, viveiro de pássaros e depósito; o estado de conservação das construções é razoável, com exceção do canil, cujo estado de conservação é de razoável a precário; a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 700,00 m² (setecentos metros quadrados); de acordo com a planta das Chácaras West Lake, o lote penhorado te mo número 131.".OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 100.365,33 até 17/06/2025; 3) HÁ HIPOTECA JUDICIÁRIA; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 81adc4d): "...conforme dispõe o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908,8 1º do CPC)..Valor Total da Avaliação: R$ 1.310.105,85 (um milhão, trezentos e dez mil, cento e cinco reais e oitenta e cinco centavos).Local dos bens: Rua Serra Pelada (antiga Rua 3 da Gleba D), lote nº 131, condomínio West Lake, Bairro Votorantim, Ibiúna/SP - CEP: 18180=000.Total da avaliação: R$ 1.310.105,85 (um milhão, trezentos e dez mil, cento e cinco reais e oitenta e cinco centavos).Lance mínimo do leilão: 80%.Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira.Comissão do Leiloeiro: 5% 666506 MOACIR TADEU DE MORAES, CPF: 598.772.788-04 ATUAL SEGURANÇA E VIGILÂNCIA LTDA, CNPJ: 06.209.088/0001-32; ATUAL SERVIÇOS ESPECIALIZADOS S/S LTDA; VALOR SUSTENTÁVEL CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA; VITÓRIA SERVIÇOS ESPECIALIZADOS S/S LTDA; ALICE SECOMANDI, CPF: 230.673.318-00; GABRIELA CARDOZO SECOMANDI, CPF: 742.076.280-53; FELIPE MAGNO, CPF: 014.737.490-18 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001042-08.2019.5.02.0071...