1(UM) IMÓVEL LOCALIZADO À RUA SÃO MARCOS, Nº 518, JARDIM SÃO LOURENÇO, ESTIVA GERBI - SP RUA SÃO MARCOS, Nº 518

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim São Lourenço, em Atibaia - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 412.649,2, com lance inicial de R$ 412.236,53 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 247.341,94 no segundo leilão, previsto para 06/02/2026.0003097-92.2022.8.26.0048 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0003097-92.2022.8.26.0048 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Atibaia/|SP Foro: Foro de Atibaia Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dr. JOSE AUGUSTO NARDY MARZAGAO Autor: Norma Aparecida Almendra Goffert Advogado do Autor: Sonia Regina Valerio Pinaffi Réu: Maria Aparecida Ferreira dos Santos Advogado do Réu: Márcio Aparecido Vicente Débito: R$ 29.063,51, atualizado em 17/01/2025 referente a R$ 29.063,51 (vinte e nove mil, sessenta e três centavos e cinquenta e um centavos), janeiro/2025, fls. 338/340 Descrição Bem a Ser Praceado: Imóvel localizado na Rua São Marcos, nº 518, Jardim São Lourenço, ESTIVA GERBI - SP, sendo: um lote de terreno, sob o número 47, da quadra "N", do loteamento denominado Jardim São Lourenço, situado no bairro da Estiva, deste município, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo12,00 metros de frente para a rua São Marcos (prolongamento), 25,00 metros do lado direito confrontando com o lote 48, 25,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 46 e 12,00 metros nos fundos, confrontando com os fundos do lote 20. Conforme AV.2 - Foi edificado um prédio residencial, de tijolos, coberto de telhas, contendo cinco cômodos internos e um corredor, contendo de frente um vitraux e uma janela, para dentro do alinhamento do prolongamento da rua São Marcos, para a qual recebeu o nº 518 e que o habite-se foi expedido em 03.12.80. Matrícula nº 10.846 do Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Guaçu/SP. AV-7) Penhora Exequenda. Cadastro Municipal nº 2136-4. Débitos de IPTU: R$ 8.537,75 (oito mil, quinhentos e trinta e sete reais e setenta e cinco centavos), conforme pesquisa realizada em 17/10/2025. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra possui 2 casas 1 na frente e outra nos fundos, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 § 2º do CPC, fica resguardada a quota-parte do(s) coproprietário(s) calculado sobre o valor da avaliação atualizada, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º. Bem a Ser Praceado: Imóvel localizado na Rua São Marcos, nº 518, Jardim São Lourenço, ESTIVA GERBI - SP, sendo: um lote de terreno, sob o número 47, da quadra "N", do loteamento denominado Jardim São Lourenço, situado no bairro da Estiva, deste município, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo12,00 metros de frente para a rua São Marcos (prolongamento), 25,00 metros do lado direito confrontando com o lote 48, 25,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 46 e 12,00 metros nos fundos, confrontando com os fundos do lote 20. Conforme AV.2 - Foi edificado um prédio residencial, de tijolos, coberto de telhas, contendo cinco cômodos internos e um corredor, contendo de frente um vitraux e uma janela, para dentro do alinhamento do prolongamento da rua São Marcos, para a qual recebeu o nº 518 e que o habite-se foi expedido em 03.12.80. Matrícula nº 10.846 do Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Guaçu/SP. AV-7) Penhora Exequenda. Cadastro Municipal nº 2136-4. Débitos de IPTU: R$ 8.537,75 (oito mil, quinhentos e trinta e sete reais e setenta e cinco centavos), conforme pesquisa realizada em 17/10/2025. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra possui 2 casas 1 na frente e outra nos fundos, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 § 2º do CPC, fica resguardada a quota-parte do(s) coproprietário(s) calculado sobre o valor da avaliação atualizada, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º....