LOTE 1: Apartamento com 51,150 m² - Campo Bonito - (02) INDAIATUBA SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Indaiatuba - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 181.563,27, com lance inicial de R$ 181.563,27 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 108.937,95 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. HORST FREDERICO JOÃO HEER - (APTO 32/BL 04), 4682, CAMPO BONITO Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13349052 Processo: 1000161-59.2022.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM APARTAMENTO SOB Nº 32, LOCALIZADO NO TERCEIRO PAVIMENTO DO BLOCO 4 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO ''CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PINNUS'', SITUADO NA AVENIDA HORST FREDERICO JOÃO HEER N. 4682, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo as seguintes dependências e áreas: dependências: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação cozinha com área de serviço: Áreas: Área Construída Privativa de 51,150 m², Área Construída de Uso Comum de 6,189 m², Área Construída Total de 57,339 m², Fração Ideal do Terreno de 0,5208% ou 85,5370.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 164/194): O imóvel a ser avaliado trata-se de apartamento destinado ao uso residencial, atualmente ocupado pela executada. O imóvel avaliado possui área privativa de 51,15 m² e 57,34 m² de área total, possui dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, com direito a uma vaga determinada de garagem. Possui água, energia elétrica e gás individualizado. O Condomínio Residencial Pinnus foi construído há 7(sete) anos, é composto por 12(quinze) blocos, sendo 16(dezesseis) unidades por andar, totalizando 192 unidades. A área comum do condomínio é composta por salão de festa, playground e vagas de garagem. Possui portaria 24 h, cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns. MATRÍCULA: 108.560 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 84 dos autos, bem como na AV.06 da matrícula. Consta, no R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Fundo de Arrendamento Residencial, representado pela Caixa Econômica Federal. Constas dos autos, fls. 195/208, a informação prestada pela credora fiduciária de que o financiamento com garantia de alienação fiduciária encontra-se quitado. É ônus do arrematante eventual regularização do bem perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: ? 5240.6506.2-1 (AV.02). DÉBITO DA AÇÃO: R$ 3.680,77, em setembro de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - CAMPO BONITO - INDAIATUBA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...