Vaga Dupla nº 14, 26,7678m², 3º Subsolo do Condomínio La Fontana, Saúde/SP

Rua Do Arraial, Nº 195, Saúde, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

27m²

Número da matrícula

158.014

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 27m² de área privativa. avaliado em R$ 89.523,34, com lance inicial de R$ 88.997,49 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 53.714 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025.Vaga Dupla nº 14, 26,7678m², 3º Subsolo do Condomínio La Fontana, Saúde/SP Portal de Serviços e-SAJBENS: a) IMÓVEL: Vaga Dupla nº 14, na garagem localizada no 3º subsolo do CONDOMINIO LA FONTANA, situado na Rua do Arraial, nº 195, na Saúde 21º Subdistrito, com a área útil de 19,8000m², área comum de 6,9678m², área total de 26,7678m2, com a participação da fração ideal de 0,070% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Contribuinte 046.020.1251-5. Matrícula nº 158.014 do 14º CRI/SP. Ônus: Consta conforme Av,3, penhora do referido imovel, ação de procedimento ordinário, processo principal nº 0076170-08.2003.8.26.0002, Cumprimento de Sentença (0006634-16.2017.8.26.0002), movida pelo Condomínio La Fontana, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP; e conforme AV.4, registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$80.000,00 - fevereiro/2023 (fls.294/312); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$89.523,34 até 14/08/2025; ÔNUS: DÍVIDA ATIVA: R$3.565,87 até junho/2025; IPTU ano 2025: R$541,30 até junho/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$105.797,94 até 14/03/2025 (fls.366/374);OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do CONDOMÍNIO LA FONTANA (CNPJ. nº 03.137.805/0001-70), marcada assim a preservação da segurança do condomínio.  0000104 Condomínio La Fontana Construtora BLN ltda 3ª Vara Cível, do Foro Regional III Jabaquara/SP 0000104-85.2020.8.26.0003...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

23 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 89.523,34

Desconto

40 %

14/08/2025 11:00 • R$ 88.997,49

03/09/2025 11:00 • R$ 53.714,00

Lance Inicial

R$ 53.714,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 357,00

Dívida ativa R$3.565,87...

IPTU:

R$ 541,00

IPTU ano 2025 R$541,30...

Fiduciário:

R$ 105.798,00

Débito exequendo R$105.797,94...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...