APARTAMENTO - Unidade 205 - Edifício Zacharias Calil na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 142.182,34, com lance inicial de R$ 142.182,34 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 85.309,4 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO - Unidade 205 - Edifício Zacharias Calil na cidade de Ribeirão Preto/SP IMÓVEL: APARTAMENTO nº 205, situado no 2º andar ou 3º pavimento, do Edifício Zacharias Calil, na cidade de Ribeirão Preto/SP, na Rua Monsenhor Siqueira nº 337, no Bairro dos Campos Eliseos, possui 88,36m² de área construída principal. com uma boa sala; uma cozinha; dois dormitórios; um banheiro; uma área de serviço e um banheiro para funcionários.Apartamento de uso exclusivamente residencial. O imóvel está em muito boas condições, compõe-se de: Sala;Dois dormitórios; corredor piso de taco de madeira, que embora não estejam com sinteco novo, estão aparentemente muito bons. Cozinha com revestimentos em cerâmicas avermelhadas; Banheiros e área de serviço, são com cerâmicas avermelhadas pertinentes à época da construção dos apartamentos;O Condomínio Edifício Zacarias Calil, está em boas condições. Possui 04 andares, sendo 8 apartamentos por andar, sendo uns de dois dormitórios, e outros de um. Está localizado próximo à Av. Francisco Junqueira e Rotatória Amin Calil, vias de trânsito intenso.Possui portaria eletrônica, com a identificação de todos os apartamentos. Possui zeladoria/porteiro no horário das 7:00 as 17:00 horas, diariamente.O Bairro possui energia elétrica e água encanada e telefone, bem como transportes públicos que interligam com outros bairros. O bairro é de ocupação mista, existem além de casas e apartamentos, muitos estabelecimentos comerciais de pequeno porte, sendo que a grande maioria deles de oficinas mecânicas de moto e carros. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 85.186 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 205, situado no 2º andar ou 3º pavimento, do Edifício Zacharias Calil, nesta cidade, na Rua Monsenhor Siqueira nº 337, no Bairro dos Campos Eliseos, com a área de 88,30 metros quadrados, sendo 80,47 metros quadrados de área útil, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 2,21% no terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com o corredor de circulação e um poço de iluminação, pelo lado direito de quem olha de frente com propriedade de Waldemar Milani, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 206 e nos fundos com a Rua Paraíba. Cadastro Municipal nº: 20.091.PROPRIETÁRIO: JOSÉ CARLOS RODRIGUES DA SILVA. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 03-85.186: compra do imóvel por José Carlos Rodrigues Da Silva.AV. 04-85.186: penhora dos autos nº 1036449-76.2020.8.26.0506.AV. 05-85.186: penhora dos autos nº 1031760-86.2020.8.26.0506.Débito condominial até julho 2023: R$ 10.482,33 (dez mil quatrocentos e oitenta e dois reais e trinta e três centavos).Caso os débitos mencionados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento ficará a cargo do arrematante, conforme disposto neste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 16/05/2024: R$ 135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$142.182,34 (cento e quarenta e dois mil cento e oitenta e dois reais e trinta e quatro centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 85.309,40 (oitenta e cinco mil trezentos e nove reais e quarenta centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 142.182,34 (cento e quarenta e dois mil cento e oitenta e dois reais e trinta e quatro centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 85.309,40 (oitenta e cinco mil trezentos e nove reais e quarenta centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Monsenhor Siqueira, n°. 337, ap. 205, Bairro Campos Elíseos, Condomínio Edificio Zacarias Calil, Ribeirão Preto/SP, CEP 14.085-380. ID 606224 L 584 ID 606224 L584 Condominio Edificio Zacharias Calil José Carlos Rodrigues da Silva 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1031760-86.2020.8.26.0506...