Casa em Itapecerica da Serra/SP Casa em Itapecerica da Serra/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Itapecerica Da Serra - São Paulo. 416m² de área privativa. avaliado em R$ 437.427,28, com lance inicial de R$ 263.346,94 no primeiro leilão em 28/11/2025 .0004425-52.2017.8.26.0268 Informações Número do Processo: 0004425-52.2017.8.26.0268 Ação: Locação de Imóvel Comarca: Itapecerica da Serra/SP Foro: Itapecerica da Serra/SP Vara: 3ª Vara Cível Autor: Meide Amélia Ronchesi, Rosana Ronchesi e José Luiz da Silva Réu: Pedro Botelho de Deus Descrição Casa na Rua Ubatuba, nº 222, Vila João Montesano – Itapecerica da Serra/SP. O terreno possui 416m² e conta com uma casa composta por três dormitórios, dois banheiros, sala, lavanderia, cozinha e quintal. Descrição Técnica: Um terreno situado na Rua Ubatuba, constituído pelo lote nº 02 da quadra 02 do loteamento denominado VILA JOÃO MONTESANO, no bairro Embu-Mirim, em zona urbana, no distrito município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 416,00m2, que assim se descreve:- mede 14,50ms. de frente para a referida rua Ubatuba; nos fundos mede 17,50ms. e confronta com parte dos lotes 01 e 02 da quadra nº 2-A; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imovel, mede da frente aos fundos 25,00ms. e confronta com o lote 01 da mesma quadra e pelo lado direito, no mesmo sentido, mede também da frente aos fundos 27,00ms. e confronta com o lote nº 03 da mesma quadra 2. Imóvel objeto da matricula 93.087 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 23433.31.27.0420.01.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa na Rua Ubatuba, nº 222, Vila João Montesano – Itapecerica da Serra/SP. O terreno possui 416m² e conta com uma casa composta por três dormitórios, dois banheiros, sala, lavanderia, cozinha e quintal. Descrição Técnica: Um terreno situado na Rua Ubatuba, constituído pelo lote nº 02 da quadra 02 do loteamento denominado VILA JOÃO MONTESANO, no bairro Embu-Mirim, em zona urbana, no distrito município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 416,00m2, que assim se descreve:- mede 14,50ms. de frente para a referida rua Ubatuba; nos fundos mede 17,50ms. e confronta com parte dos lotes 01 e 02 da quadra nº 2-A; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imovel, mede da frente aos fundos 25,00ms. e confronta com o lote 01 da mesma quadra e pelo lado direito, no mesmo sentido, mede também da frente aos fundos 27,00ms. e confronta com o lote nº 03 da mesma quadra 2. Imóvel objeto da matricula 93.087 do 1º RI de Itapecerica da Serra/SP com Inscrição Municipal sob o nº 23433.31.27.0420.01.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....