LOTE 1: Direitos sobre casa com 265,59 m² - Rio do Braço - (02) MONTEIRO LOBATO SP

Descrição do imóvel

Casa , em Monteiro Lobato - São Paulo. 266m² de área privativa. avaliado em R$ 595.208,8, com lance inicial de R$ 595.208,8 no primeiro leilão em 18/08/2025 ou R$ 476.167,06 no segundo leilão, previsto para 08/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA MUNICIPAL VEREADOR PEDRO DAVID, S/N, RIO DO BRAÇO Cidade: MONTEIRO LOBATO Estado: SP Processo: 0003291-77.2010.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 DIREITOS POSSESSÓRIOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 2.000 M², SITUADO NO BAIRRO RIO DO BRAÇO, EM MONTEIRO LOBATO, com a seguinte descrição: o referido imóvel é delimitado por um polígono irregular cuja descrição está contida dentro das seguintes medidas e confrontações: inicia-se em um marco, cravado a margem da Estrada Municipal Vereador Pedro David-SJC,150, canto de divisa com Áureo Aparecido Ribeiro, sucessor de Sérgio Roberto Cerqueira, ponto este que dista 262,62m do marco MP do perímetro principal. Segue confrontando com Áureo Aparecido Ribeiro, sucessor de Sérgio Roberto Cerqueira, através do azimute de 357°46'11" uma distância de 100.00m; deflete a esquerda e segue confrontando com o remanescente do imóvel de propriedade de Sérgio Roberto Cerqueira, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 270°19’04", 20,00m e 177°46'11", 100,00m, até encontrar a margem da Estrada Municipal Vereador Pedro David-SJC,150. Deflete a esquerda e segue margeando a Estrada Municipal Vereador Pedro David-SJC,150, no sentido Monteiro Lobato através do azimute de 90°19’04" uma distância de 20,00m até o marco onde teve início esta descrição.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 624/661 E 682/684): No terreno está edificada uma residência em padrão normal, assobrada, onde foi apurado conter uma área total construída de 265,59 m², configurada a ocupação no terreno por 12,00 de frente por 11,75m nas laterais. No pavimento térreo temos cozinha/copa; sala, quarto; 2 varandas e garagem. Já o pavimento superior apresenta-se com sala; 1 suíte com closet, outra suíte e 2 varandas. MATRÍCULA: Não possui.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se na fl. 533 dos autos. Consta dos autos, fls. 437 e 559, a informação de que trata-se de uma área de posse, transacionada através de instrumento particular constante das fls. 28/29 dos autos, não existindo qualquer transcrição e/ou matrícula. Foi indicado nos autos o título de posse constante das fls. 28/29 dos autos, no entanto, não foi possível cumprir os requisitos do art. 886, I e VI, do CPC, pois a descrição do bem, suas características, sua situação e suas divisas, matrícula ou os registros, bem como eventuais ônus, débitos ou processos pendentes não foram apresentados nos autos. Consta dos autos, fl. 783, a informação sobre a existência de processo administrativo de regularização fundiária, n. 200711, em trâmite junto a municipalidade. Eventual regularização do imóvel perante o CRI competente é ônus e responsabilidade exclusiva do arrematante. A descrição do imóvel apostada do presente edital foi extraída da documentação apresentada nos autos.CONTRIBUINTE: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE CASA - RIO DO BRAÇO - MONTEIRO LOBATO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...