LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM FLOR DE LIS - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU/S

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 120.000 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Av. Etelvino Alves de Lima, 930- Condomínio Residencial Jardim Flor de Lis, Apartamento n. 302, bloco 07 Matrícula: N. 23.786 do Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 302, bloco 07, Condomínio Residencial Jardim Flor de Lis, localizado na Avenida Quirino, 930, no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju/SE. Matrícula n. 23.786, de 21/05/2007, Ficha 00001, no Livro n. 2, do Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202440401695 Vara: 4º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Residencial Jardim Flor de Lis Executado: Samuel Elias dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 30-02-015-0126-07-014 Valor: R$ 20.898,96 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 34.236,46 (fl. 197 dos autos). Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU) pendentes até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida hipotecária. Inexistindo a quitação do saldo devedor continua o devedor hipotecário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC. O arrematante de imóvel responderá pelos pagamentos das cotas condominiais e dos impostos vencidos depois da arrematação, inclusive ITBI, ainda que não tenha conseguido imitir-se na posse do imóvel. (fl. 238). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.3) Valor: R$ 23.302,49, conforme demonstrativo de débito às Fls. 232 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 3, na Matrícula nº 23.786, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU) pendentes até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida hipotecária. Inexistindo a quitação do saldo devedor continua o devedor hipotecário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC. O arrematante de imóvel responderá pelos pagamentos das cotas condominiais e dos impostos vencidos depois da arrematação, inclusive ITBI, ainda que não tenha conseguido imitir-se na posse do imóvel. (fl. 238). c.4) Penhora da(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440401695, que tramitam na(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC), nos termos do despacho exarado em 09/07/2025. PARCELAMENTO NÃO AUTORIZADO. Localização do Imóvel Endereço: Av. Etelvino Alves de Lima, 930- Condomínio Residencial Jardim Flor de Lis, Apartamento n. 302, bloco 07 - Inácio Barbosa Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49040-690...