LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESERVA DAS FLORES - BAIRRO JABOTIANA - ARACAJU/SE

Rua Tenente Wilson Pereira Dos Santos, 170, Jabotiana, Aracaju, Sergipe

Metragem do imóvel

85m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

30870

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. 85m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 180.000 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Tenente Wilson Pereira dos Santos (antiga Rua 01), 170- Apartamento n. 202, do Edifício Girassol, Condomínio Reserva das Flores Matrícula: Matrícula nº 30.870 do 1º Ofício Imobiliário de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 202, do Edifício Girassol, Condomínio Reserva das Flores, localizado na rua 01, nº 170, bairro Jabotiana, Aracaju/SE. Área total: 85,21 m² (69,14 m² privativos 16,07 m² área comum). Fração ideal do terreno: 0,00300. Divisão interna: sala de estar/jantar, varanda, circulação, 3 quartos (1 suíte), sanitário social, cozinha conjugada com área de serviço, 1 vaga de garagem. Matrícula nº 30.870 do 1º Ofício Imobiliário de Aracaju/SE. Processo: 202412200344 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Leiliane dos Santos Cruz Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 29-01-080-0213-02-010 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju/SE (R.3) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202412200344, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju/SE (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Tenente Wilson Pereira dos Santos (antiga Rua 01), 170- Apartamento n. 202, do Edifício Girassol, Condomínio Reserva das Flores - Jabotiana Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49095-188...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 300.000,00

Desconto

40 %

08/09/2025 09:00 • R$ 300.000,00

22/09/2025 09:00 • R$ 180.000,00

Lance Inicial

R$ 180.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 4.889,00

Mandado de Penhora/avaliação IPTU débito...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...