APARTAMENTO VILA DUSI SÃO BERNARDO DO CAMPO APARTAMENTO VILA DUSI SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP 69M²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 69m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 328.430,72 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 229.901,52 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025.1019710-53.2017.8.26.0564 Número do Processo: 1019710-53.2017.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Maison Aubagne Réu: Patrícia Paolucci Mendes dos Anjos Bem leiloado: Apartamento número 103, localizado no 10º andar, do Edifício Chatô, à rua do Cruzeiro, 581, integrante do Condomínio Maison Aubagne, composto de dois dormitórios, sala de estar e sala de jantar conjugadas, cozinha, banheiro, área de serviço e banheiro de empregada, com a área privativa de 69,86m², área comum de 12,6110m², totalizando a área construída de 82,4710m², equivalente a uma fração ideal de 1,1752% no terreno e nas coisas de uso comum; confrontando, no sentido de quem do hall social olha para a entrada do apartamento, pela frete com o hall social, partes comuns (caixas de elevadores) e apartamento de final 2, do lado esquerdo com o apartamento de final 4, do lado direito e nos fundos com a área comum do condomínio, a esse apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga para estacionamento de um automóvel de passeio, sem local certo ou determinado no pátio de estacionamento do condomínio, sem necessidade de manobrista. O terreno do Condomínio Maison Aubagne faz frente para a rua do Cruzeiro, em Vila Duzi, e encerra a área de 4.140,00m², contribuinte nº 002.076.016.085. Matrícula 44.133 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 351/393 dos autos (datado de 11/07/2023): “(...) O Residencial denominado “CONDOMÍNIO MAISON AUBAGNE”, é composto por 2 torres com 10 pavimentos, 4 apartamento por pavimento, 1 escada e 2 elevadores para cada torre, constam na área comum do residencial, salão de festas, academia, churrasqueira e quadra, o condomínio onde se encontra o referido edifício possui guarita, sistema de interfones e recuos.(...) O apartamento possui a seguinte distribuição: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e banheiro de empregada. (...)” Endereço: Rua do Cruzeiro, 581, apartamento 103, Edifício Chatô, Vila Dusi/Centro, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-310. Avaliação: R$ 300.000,00 (julho/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pela ré/executada. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2ª praça lance mínimo: 70% (setenta por cento)....