Apartamento em São Vicente/SP Apartamento em São Vicente/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 118.744,64, com lance inicial de R$ 118.744,64 no primeiro leilão em 13/10/2025 ou R$ 71.246,78 no segundo leilão, previsto para 03/11/2025.1001741-39.2020.8.26.0590 ÁREA ÚTIL 49,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 1001741-39.2020.8.26.0590 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: São Vicente Vara: 4° Vara Cível Autor: Residencial D'capri Réu: Adriana Oliveira Costa Descrição Apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do bloco 07 do conjunto residencial denominado "Residencial D'Capri", situado na Avenida Professora Herenice Rodrigues do Nascimento, nº 150, na Vila Samaritá, São Vicente/SP. O apartamento é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e possui 49m² de área total. Descrição Técnica O apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do bloco 07 do conjunto residencial denominado "Residencial D'Capri", situado na Avenida Professora Herenice Rodrigues do Nascimento, nº 150, na Vila Samaritá, neste município de comarca de São Vicente, com área construída útil de 49,26 m², área construída comum de 6,47 m² e área construída total de 55,73 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 36,9375 m² e 0,5% nas demais coisas de uso comum do prédio. Imóvel objeto da matrícula nº 133.897 do CRI de São Vicente/SP e Inscrição Municipal sob n° 71-09007-1119-00150-250. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do bloco 07 do conjunto residencial denominado "Residencial D'Capri", situado na Avenida Professora Herenice Rodrigues do Nascimento, nº 150, na Vila Samaritá, São Vicente/SP. O apartamento é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e possui 49m² de área total. Descrição Técnica O apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do bloco 07 do conjunto residencial denominado "Residencial D'Capri", situado na Avenida Professora Herenice Rodrigues do Nascimento, nº 150, na Vila Samaritá, neste município de comarca de São Vicente, com área construída útil de 49,26 m², área construída comum de 6,47 m² e área construída total de 55,73 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 36,9375 m² e 0,5% nas demais coisas de uso comum do prédio. Imóvel objeto da matrícula nº 133.897 do CRI de São Vicente/SP e Inscrição Municipal sob n° 71-09007-1119-00150-250. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....