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Direitos do Terreno, 486m², JARDIM PERNAMBUCO II, Praia do Pernambuco, Guarujá/SP

localização

Avenida Marjory Da Silva Prado, 2605 - Balneário Praia Do Pernambuco, Guarujá - São Paulo

metragem

Metragem do imóvel

486m²

metragem

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

103.159

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 486m² de área privativa. avaliado em R$ 851.190,1, com lance inicial de R$ 851.190 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 425.595 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL – LOTE Nº 23 DA QUADRA 08, do Loteamento JARDIM PERNAMBUCO II, situado nesta cidade, município e comarca do Guarujá – SP, mede 21,92 metros de frente, sendo 7,78 metros de quem da Rua 03 olha para o terreno, mais 14,14 metros através de um arco de curva na confluência da referida Rua com a Avenida “I”; 30,00 metros do lado direito confrontando com o Lote nº 22; 21,00 metros do lado esquerdo confrontando com a referida Avenida; e 16,78 metros nos fundos na divisa com o Lote nº 01 da mesma quadra, perfazendo a área total de 486,02 metros quadrados, imóvel este sujeito as condições restritivas, impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 3-1386-023-000. Matriculado no 1º CRI da Cidade de Guarujá-SP sob nº 103.159. O valor de avaliação deste leilão será atualizado na data da alienação, conforme decisão judicial. Valor médio/aproximado do IPTU mensal: R$ 452,97Valor médio/aproximado do Condomínio mensal: R$ 729,00Atenção: Conforme ata condominial em anexo, o arrematante NÃO ficará responsável por débitos de natureza condominial pendentes sobre o imóvel! OBS: "..De acordo com petição e documentos juntados aos autos às fls. 396/433, pela proprietária do imóvel CRISTAIS PRADO EMPREENDIMENTOS LTDA. – CNPJ nº 61.542.155/0001-44, consta a informação de que a Executada não quitou o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, com isso, o valor em aberto atualizado até 14 de setembro de 2015, totaliza o montante de R$ 595.413,08 (quinhentos e noventa e cinco mil, quatrocentos e treze reais e oito centavos). ..." Leilão L12115, Processo 0001704-35.1998.8.26.0223, Autor ASSOCIACAO MELHORAMENTOS JARDIM PERNAMBUCO II, Réu MARIA AUXILIADORA MAGALHAES ANDRADE, Vara 04ª VARA CÍVEL, Comarca GUARUJÁ- SP, ...

Leiloeiro

casa

Adva3 Leilões

casa

251 imóveis cadastrados

informacoes

Valor de Avaliação

R$ 851.190,10

Desconto

50 %
18/09/2025 11:16 • R$ 851.190,00
14/10/2025 11:16 • R$ 425.595,00

Lance Inicial

R$ 425.595,00

Dívidas
Condomínio:
Não Encontrado

...

IPTU:
R$ 452,00

Valor medio IPTU mensal R$ 452,97...

Fiduciário:
Não Encontrado

...

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Documentos
atencao
Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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