Terreno à venda em leilão

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 1500m² de área privativa. avaliado em R$ 1.611.083,2, com lance inicial de R$ 1.616.399,8 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 808.199,9 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025. Aceita parcelamento.Terreno Lote 01 Quadra 39, localizado no loteamento Sítio São Pedro, situado à Rua Principal, s/nº, Guararú, Área Terreno 1.500m², Matrícula 55,.183 do 01º CRI de Guarujá/SP. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 1.770.749,23 (04/2023 - fls. 68-75). Débitos IPTU/Pref.: R$ 65.619,71 (até 05/07/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS1) TEMA 1134/STJ: Em observância ao Tema 1134 do STJ, o arrematante não responderá por débitos de IPTU anteriores à data da arrematação. Conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), os Débitos Fiscais e Tributários serão são sub-rogados no preço da arrematação. Contudo, esta sub-rogação ocorre até o limite do valor arrematado, caso exceda, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematantehttps://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO Nº 188 DE 04/12/2024: Artigo 320-G. No caso de arrematação, alienação ou adjudicação, a autoridade judicial que determinou tais medidas deverá, expressamente, prever o cancelamento das demais constrições oriundas de outros processos, arcando o interessado com os emolumentos devidos.https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...