Casa com Terreno de 3.065m², Ipiranga, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 3065m² de área privativa. avaliado em R$ 9.000.000, com lance inicial de R$ 5.400.000 no primeiro leilão em 01/01/2026 . Aceita parcelamento.Casa com Terreno de 3.065m², Ipiranga, São Paulo/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 229.571 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 044.002.0018-3.DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo terreno, situados na Rua Barão de Rezende, nº 66, no 18º Subdistrito - Ipiranga, com a seguinte descrição: Tem início no ponto A, distante 2,40m da projeção do cruzamento do alinhamento predial das Ruas Barão de Rezende e Palmares. Do ponto A forma um ângulo interno, com o lado anterior, de 133°09'22" e segue, pelo alinhamento predial da Rua Palmares, com a distância de 57,10m, atingindo o ponto B; deflete à direita, com ângulo interno de 126°29'08" e segue com a distância de 3,50m, pelo chanfro do alinhamento predial entre a Rua Palmares e Avenida do Estado, atingindo o ponto C; Do ponto C deflete à direita e segue, pelo alinhamento predial da Avenida do Estado até o ponto F, com os seguintes ângulos internos e distâncias: Do ponto C ao ponto D: ângulo interno 129°29'08" e distância de 9,45m. Do ponto D ao ponto E: ângulo interno 173°15'52" e distância de 13,40m. Do ponto E ao ponto F: ângulo interno 175°30'35" e distância de 39,34m. Do ponto F deflete à direita com ângulo interno 115°15'26" e distância de 37,50m, atingindo o ponto G, confrontando com os imóveis objeto das matrículas nºs 21.971, 29.285 e 29.286 e transcrição nº 79.459, todas deste Registro de Imóveis, e de propriedade da Tecelagem Columbia S.A. Do ponto G deflete à direita com ângulo interno 90°08'43" segue, pelo alinhamento predial da Rua Barão de Rezende, com a distância de 57,55m, atingindo o ponto H. Do ponto H deflete à direita com ângulo interno de 136°41'46" e segue com a distância de 3,50m, pelo chanfro do alinhamento predial da Rua Barão de Rezende, atingindo o ponto A, início desta descrição, perfazendo a área de 3.065,00m².OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ LOCATÁRIO. 4) HÁ AVERBAÇÃO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA NA COMPRA DO IMÓVEL AO LOCATÁRIO (AV.7). 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais).Local dos bens: Rua Barão de Resende, 66, Ipiranga, São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais)Lance mínimo do leilão: 60%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 681832 VANESSA FERREIRA DA SILVA, CPF: 322.541.948-60 PROJEXPORT COMERCIO E TECELAGEM EIRELI - EPP, CNPJ: 47.422.639/0001-29; SELETEX TEXTIL E COMERCIO DE TECIDOS EIRELI, CNPJ: 40.601.887/0001-98; DUALE ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 10.173.229/0001-81; ONE COMERCIO DE IMOVEIS LTDA, CNPJ: 61.140.364/0001-61; REIA TEXTIL E COMERCIO DE TECIDOS LTDA, CNPJ: 07.750.216/0001-13 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000702-32.2023.5.02.0004...