Imóvel Comercial de 3.495m², Liberdade, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 3495m² de área privativa. avaliado em R$ 9.300.000, com lance inicial de R$ 4.650.000 no primeiro leilão em 01/01/2026 .Imóvel Comercial de 3.495m², Liberdade, São Paulo/SP IMÓVEL MATRÍCULA 120.896 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.Contribuinte Municipal nº 005.072.0088-8 da Prefeitura de São Paulo/SP.DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENOS situados na Rua Mituto Mizumoto, onde existiam os prédios N. 573 e 579, e na Rua Sinimbú, onde existia o prédio n. 212, no 2º subdistrito - LIBERDADE, com a seguinte descrição: tem início no ponto 1, localizado no alinhamento predial da Rua Sinimbú, distante 74,77m do ponto de cruzamento dos alinhamentos prediais da Rua Sinimbú e Rua Barão de Iguape; do ponto 1, segue por uma distância de 3,35m, com azimute 174°09'28", até encontrar o ponto 2; então deflete à direita e segue por uma distância de 7,22m, com azimute 265°56'54", confrontando neste segmento com o imóvel n. 214 da Rua Sinimbú, até encontrar o ponto 3; então deflete à esquerda e segue por uma distância de 2,33m, com azimute 179°00'59", confrontando neste segmento ainda com o imóvel n. 214 da Rua Sinimbú, até encontrar o ponto 3A; então deflete à direita e segue por uma distância de 3,19m, com azimute 195°54'46", confrontando neste segmento ainda com o imóvel n. 214 da Rua Sinimbú, até encontrar o ponto 4; então segue em linha reta por uma distância de 2,76m, ainda com azimute 195°54'46", confrontando neste segmento com o imóvel n. 222 da Rua Sinimbú, até encontrar o ponto 4A; então deflete à direita e segue por uma distância de 3,41m, com azimute 200°04'56", confrontando neste segmento ainda com o imóvel n. 222 da Rua Sinimbú, até encontrar o ponto 5; então segue em linha reta por uma distância de 2,85m, ainda com azimute 200°04'56", confrontando neste segmento com o imóvel ns. 224/226 da Rua Sinimbú, até encontrar o ponto 6; então deflete à direita e segue por uma distância de 39,09m, com azimute 268°03'01", confrontando neste segmento com o imóvel n. 271 da Rua Mituto Mizumoto, até encontrar o ponto 7; então deflete à direita e segue por uma distância de 5,84m, com azimute 358°05'02", pelo alinhamento da Rua Mituto Mizumoto, até encontrar o ponto 7A; então segue por uma distância de 5,95m, com azimute 358°01'41", ainda pelo alinhamento da Rua Mituto Mizumoto, até encontrar o ponto 8; então deflete à direita e segue por uma distância de 21,92m, com azimute 88°29'24", confrontando neste segmento com o imóvel n. 569 da Rua Mituto Mizumoto, até encontrar o ponto 8A; então deflete à esquerda e segue por uma distância de 4,53m, com azimute 355°25'02", confrontando neste segmento ainda com o imóvel n. 569 da Rua Mituto Mizumoto, até encontrar o ponto 9; então deflete à direita e segue por uma distância de 3,42m, com azimute 85°32'51", confrontando neste segmento com o imóvel n. 567 da Rua Mituto Mizumoto, até encontrar o ponto 10; então segue em linha reta por uma distância de 25,18m, ainda com azimute 85°32'51", confrontando neste segmento com o imóvel n. 204 da Rua Sinimbú, até encontrar o ponto 1, início desta descrição, encerrando, tal perímetro, uma área total de 613,30m2.OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias / características não constantes na matrícula: conforme anúncio divulgado na internet: Prédio comercial à venda com 3.495m² de área útil, em terreno com 600m², saída para duas ruas, Características: 10 andares, sendo: 32 salas (entre 45m² e 85m² cada), sobreloja, salão de festas, cozinha, depósitos, 3 terraços, piso em granilite nas áreas comuns, garagens no subsolo para 60 carros, com saída para 1 ruas, 2 galpões e mezaninos.Em excelente localização, próximo a estação do metrô" (Id: 218f679); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU em aberto e Inscrição na Dívida Ativa até a data de 11/02/2025 (Id: c154f12); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Dos editais deverão constar a existência de dívidas de IPTU do imóvel.Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista.O edital deve conter os requisitos fixados no art. 886 do CPC.Consigne-se os valores dos débitos tributários municipais atualizados, referentes a dívida já inscrita e ainda não inscrita de IPTU, no importe de quase R$ 461.751,34, em 11/02/2025 (id. c154f12).Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil." (Id: 9b9304f).Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 9.300.000,00 (nove milhões e trezentos mil reais).Local dos bens: Rua Mituto Mizumoto, 255 - Liberdade - São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 9.300.000,00 (nove milhões e trezentos mil reais)Lance mínimo do leilão: 50%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 681832 EDUARDO RYOITI MIZUMOTO, CPF: 577.941.038-00 EMPRESA JORNALISTICA SAO PAULO SHIMBUN SA, CNPJ: 60.922.911/0001-06 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000065-74.2020.5.02.0008...