Conjunto Comercial na Bela Vista/SP Conjunto Comercial na Bela Vista/SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Kenel Clube Paulistana, localizado no bairro Bela Vista, em São Paulo - São Paulo. 238m² de área privativa. avaliado em R$ 1.052.797,6, com lance inicial de R$ 1.052.797,6 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 526.398,8 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025. Aceita parcelamento.0245392-63.2006.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0245392-63.2006.8.26.0100 Ação: Obrigações Comarca: São Paulo Foro: Central Cível Vara: 36° Vara Cível Autor: Kenel Clube Paulista Réu: Prefeitura do Municipio de São Paulo Descrição Loja comercial integrante do Edifício Kenel Clube Paulistana, localizada na Avenida Nove de Julho, n° 782, com entrada ao prédio pela Rua Avanhandava, nº 133, Bela Vista – São Paulo/SP. O imóvel comercial possui características de loja, constituída por dois pavimentos de mezanino com 238m² de área útil. A localização é bastante privilegiada, oferecendo fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com a Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e culturais de São Paulo. A região é bem servida por transporte público, incluindo estações de metrô (como a Consolação e a Paulista), além de ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, bares, hospitais, universidades. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL Descrição Técnica Loja com entrada pelo nº 782, da Avenida Nove de Julho, localizada no Edifício Kenel Clube Paulista, situado na Rua Avanhandava, nº 133, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil construída de 238,00m², mais a área de 15,325m², correspondente as coisas de uso e propriedade comum, totalizando a área de 253,325m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 13,69%. Imóvel objeto da matricula 84.732 do 5º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 006.020.0527-2. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Loja comercial integrante do Edifício Kenel Clube Paulistana, localizada na Avenida Nove de Julho, n° 782, com entrada ao prédio pela Rua Avanhandava, nº 133, Bela Vista – São Paulo/SP. O imóvel comercial possui características de loja, constituída por dois pavimentos de mezanino com 238m² de área útil. A localização é bastante privilegiada, oferecendo fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com a Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros e culturais de São Paulo. A região é bem servida por transporte público, incluindo estações de metrô (como a Consolação e a Paulista), além de ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, bares, hospitais, universidades. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL Descrição Técnica Loja com entrada pelo nº 782, da Avenida Nove de Julho, localizada no Edifício Kenel Clube Paulista, situado na Rua Avanhandava, nº 133, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil construída de 238,00m², mais a área de 15,325m², correspondente as coisas de uso e propriedade comum, totalizando a área de 253,325m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 13,69%. Imóvel objeto da matricula 84.732 do 5º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 006.020.0527-2. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....