Loja Comercial de 477m², Centro, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 477m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 03/01/2026 . Aceita parcelamento.Loja Comercial de 477m², Centro, São Paulo/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 68.389 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.CONTRIBUINTE Nº 006.022.2080-7.DESCRIÇÃO: LOJA 1 localizada no andar térreo ou 2º pavimento do EDIFÍCIO "RIO CLARO", situado à Rua Quirino de Andrade, no 219, no 7º SUBDISTRITO-CONSOLAÇÃO, contendo a loja no 1 propriamente dita, que possui a área privativa de 171,25m² e o subsolo 1, com a área privativa de 206,35m², somando, assim, 377,60m² de área exclusiva, área comum de 69,48m², perfazendo a área total de 477,08m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 8,925%.OBSERVAÇÕES: 1) Conforme informou a representante do condomínio (id:e803e24): "O imóvel de matrícula 68.389, Loja 1 localizada no andar térreo, não possui débitos de condomínio pois para o mesmo não é feita tal cobrança."; 2) Há declaração de ineficácia na alienação objeto de R.6 da matrícula em virtude de fraude à execução; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id8c459f6): "(...) eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos".VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).Local dos bens: Rua Quirino de Andrade, 219, Loja 1, Centro, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 741150 MARCIO DE PAULA, CPF: 075.365.528-40 MAXSERVICE COMERCIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 57.552.176/0001-73; RICARDO GUSTAV NEUDING, CPF: 007.551.928-34; EDSON PERES, CPF: 040.670.108-34; HENRIQUE MANDOTTI FILHO, CPF: 059.863.388-04; JEFFERSON CHAVES ISOLA, CPF: 666.622.068-49; GIULIANO GIACOMO FILIPPO GIAVINA BIANCHI, CPF: 194.864.218-20; COLETAH COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 56.688.302/0001-59; G.A. PARTICIPACOES E SERVICOS LTDA. - ME, CNPJ: 65.706.954/0001-60 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0050600-07.1998.5.02.0069...