Salão Comrcl. - 5 Casas - Terreno - 170m² - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 599.704,4, com lance inicial de R$ 359.822,62 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 359.822,62 no segundo leilão, previsto para 13/01/2026.Direitos hereditários sobre terreno c/ 170m², Rua João de Leão nº 11, c/ 268m²  de área construída, matrícula 53.765 do 12º CRI São Paulo/SP. (Proc. 0011423-78.2019.8.26.0005)AVALIAÇÃO: R$ 599.704,37 | LANCE MÍNIMO: R$ 359.822,62(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme laudo de avaliação (fls. 53/101) trata-se de uma casa assobradada com as seguintes benfeitorias: Benfeitoria 01 - Casa térrea com 140,00m² composta por 2 salas, 2 dormitórios, cozinha e garagem; Benfeitoria 02 - Casa, primeiro pavimento  com 25,00m²; Benfeitoria 03 - Casa, primeiro pavimento com 22,40m²; Benfeitoria 04 - Casa,  primeiro pavimento com 44,00m²; Benfeitoria 05 – Casa, primeiro pavimento com 7,50m²;  Benfeitoria 06 - Salão Comercial, pavimento térreo com 29,00m². Obs.: Conforme sentença proferida no processo de inventário sob no 0028579-26.2012.8.26.0005 da 2a Vara da Família e Sucessões do Foro Regional São Miguel Paulista, consta que os bens deixados pelo falecimento de Manoel Ciriaco da Cruz foram atribuídos aos herdeiros, partes nestes autos. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante....